Neue KfW-Förderung ab September 2024: Unterstützung für Familien beim Kauf von Bestandsimmobilien
Einleitung
Ab September 2024 startet eine neue Fördermöglichkeit der KfW-Bank, die sich speziell an Familien richtet. Diese Förderung zielt darauf ab, den Erwerb von Bestandsimmobilien attraktiver zu gestalten und gleichzeitig die Energiewende voranzutreiben. Das Programm „Jung kauft Alt“ unterstützt Familien mit mittlerem bis geringem Einkommen beim Kauf und der energetischen Sanierung von Altbauten. In diesem Artikel erfahren Sie alles Wichtige über diese neue Fördermöglichkeit und wie Ali Tajfirooz Ihnen dabei helfen kann, den Antrag erfolgreich zu stellen.
Was ist die neue KfW-Förderung „Jung kauft Alt“?
Ziel und Zweck des Förderprogramms
Die neue KfW-Förderung „Jung kauft Alt“ wurde ins Leben gerufen, um Familien beim Erwerb von Bestandsimmobilien zu unterstützen. Ziel ist es, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig den Immobilienbestand in Deutschland energetisch aufzuwerten. Durch die Förderung soll es Familien ermöglicht werden, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ohne dabei über ihre finanziellen Möglichkeiten hinausgehen zu müssen.
Wer kann von der Förderung profitieren?
Das Förderprogramm richtet sich an Familien mit mittlerem und geringem Einkommen. Um von der Förderung profitieren zu können, müssen bestimmte Einkommensgrenzen eingehalten werden. Für einen Haushalt mit einem Kind darf das zu versteuernde Jahreseinkommen maximal 90.000 Euro betragen. Für jedes weitere Kind erhöht sich diese Grenze um 10.000 Euro.
Förderfähige Maßnahmen und Bedingungen
Kauf von Bestandsimmobilien
Die Förderung konzentriert sich auf den Kauf von Bestandsimmobilien, die nach dem Erwerb energetisch saniert werden sollen. Dabei müssen die erworbenen Immobilien so aufgewertet werden, dass sie mindestens den Effizienzhaus-Standard 70 EE erreichen.
Energetische Sanierung
Ein zentraler Bestandteil des Förderprogramms ist die energetische Sanierung der Bestandsimmobilien. Ziel ist es, den Energieverbrauch der Gebäude zu senken und so einen Beitrag zur Energiewende zu leisten. Hierfür stehen den Familien zusätzliche Fördermittel zur Verfügung, die über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bereitgestellt werden.
Einhaltung der Einkommensgrenzen
Um die Förderung in Anspruch nehmen zu können, müssen die Einkommensgrenzen strikt eingehalten werden. Die KfW prüft im Rahmen des Antragsverfahrens, ob die Einkommensgrenzen erfüllt sind, bevor die Förderung bewilligt wird.
Vorteile der KfW-Förderung für Familien
Unterstützung beim Eigenheimerwerb
Die KfW-Förderung bietet Familien eine wertvolle Unterstützung beim Kauf von Bestandsimmobilien. Durch die finanzielle Entlastung wird der Zugang zum Eigenheim erleichtert, was insbesondere für Familien mit mittlerem oder geringem Einkommen eine große Chance darstellt.
Langfristige Kosteneinsparungen durch energetische Sanierung
Durch die geförderte energetische Sanierung profitieren Familien nicht nur von niedrigeren Energiekosten, sondern auch von einer Wertsteigerung ihrer Immobilie. Die Investition in eine energieeffiziente Sanierung zahlt sich langfristig aus, sowohl in finanzieller Hinsicht als auch in Bezug auf den Umweltschutz.
Beitrag zur Energiewende
Indem Familien ihre neu erworbenen Altbauten energetisch sanieren, leisten sie einen wichtigen Beitrag zur Energiewende. Der reduzierte Energieverbrauch trägt zur Senkung des CO2-Ausstoßes bei und unterstützt die Klimaschutzziele der Bundesregierung.
Wie können Familien die KfW-Förderung beantragen?
Voraussetzungen für die Antragstellung
Bevor Familien die Förderung beantragen können, müssen sie sicherstellen, dass die Einkommensgrenzen eingehalten werden. Zudem müssen sie eine Bestandsimmobilie erwerben, die energetisch auf den Effizienzhaus-Standard 70 EE aufgerüstet werden kann.
Antragstellung Schritt für Schritt
- Bedarfsermittlung und Beratung: Bevor der Antrag gestellt wird, sollten sich Familien von einem Fachmann beraten lassen. Ali Tajfirooz bietet umfassende Beratungsleistungen an, um den individuellen Bedarf zu ermitteln und das passende Finanzierungskonzept zu entwickeln.
- Vorbereitung der Unterlagen: Alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich Einkommensnachweise und Informationen zur Immobilie, müssen sorgfältig vorbereitet werden.
- Einreichung des Antrags: Der Antrag wird bei der KfW eingereicht. Ali Tajfirooz unterstützt Sie hierbei, um sicherzustellen, dass der Antrag korrekt und vollständig ist.
- Bewilligung und Auszahlung: Nach Prüfung durch die KfW wird die Förderung bewilligt und die Mittel zur Verfügung gestellt.
Die Rolle von Ali Tajfirooz bei der Antragsstellung
Umfassende Unterstützung bei der Finanzierung
Als zertifizierter Immobiliardarlehensvermittler begleitet Ali Tajfirooz Familien durch den gesamten Antragsprozess. Von der Analyse der individuellen Bedürfnisse über die Erstellung maßgeschneiderter Finanzierungskonzepte bis hin zur finalen Antragstellung bietet Ali Tajfirooz eine umfassende Unterstützung.
Beratung zur energetischen Sanierung
Ali Tajfirooz hilft nicht nur bei der Finanzierung des Immobilienkaufs, sondern berät auch zur energetischen Sanierung. Durch eine fundierte Analyse der Immobilie und der bestehenden Finanzierungsmöglichkeiten wird sichergestellt, dass die Sanierungskosten optimal in den Finanzierungsplan integriert werden.
Wichtige Hinweise zur neuen KfW-Förderung
Fristen und zeitlicher Ablauf
Die neue KfW-Förderung startet im September 2024. Interessierte Familien sollten sich frühzeitig über die Fördermöglichkeiten informieren und die notwendigen Schritte zur Antragstellung in die Wege leiten.
Kombination mit anderen Förderprogrammen
Die KfW-Förderung „Jung kauft Alt“ kann in vielen Fällen mit anderen Förderprogrammen kombiniert werden, um eine noch größere finanzielle Unterstützung zu erhalten. Ali Tajfirooz berät Sie auch hierzu umfassend und hilft bei der Auswahl der besten Förderkombination.
Dokumentation und Nachweise
Nach erfolgreicher Sanierung der Immobilie müssen die durchgeführten Maßnahmen dokumentiert und der KfW nachgewiesen werden. Dies ist wichtig, um die Förderung vollständig zu erhalten und möglichen Rückforderungen vorzubeugen.
Fazit: Eine wertvolle Chance für Familien
Die neue KfW-Förderung „Jung kauft Alt“ bietet Familien eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Durch die finanzielle Unterstützung beim Kauf von Bestandsimmobilien und der energetischen Sanierung werden langfristige Kosteneinsparungen und ein Beitrag zur Energiewende ermöglicht. Mit der Unterstützung von Ali Tajfirooz können Familien sicherstellen, dass ihr Förderantrag erfolgreich gestellt wird und sie von den zahlreichen Vorteilen profitieren.
Kontaktinformationen für weitere Unterstützung
Falls Sie Interesse an dieser neuen Förderung haben oder eine Beratung wünschen, wenden Sie sich an Ali Tajfirooz:
- Ali Tajfirooz
- Registrierungsnummer: D-W-107-HBIU-33
- Tätigkeitsart: Immobiliardarlehensvermittler (§ 34i Abs. 1 S. 1 GewO)
- Anschrift der Registrierungsstelle: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Str. 29, 10178 Berlin
- Telefon: 0180 6 00 58 50
- Internet: www.vermittlerregister.info
FAQs
1. Was ist der Effizienzhaus-Standard 70 EE?
Der Effizienzhaus-Standard 70 EE bezeichnet einen energetischen Standard, bei dem ein Gebäude 70 % der Energie eines Referenzgebäudes verbraucht. Die Bezeichnung „EE“ steht für „Erneuerbare Energien“ und weist darauf hin, dass ein Teil der Energieversorgung aus erneuerbaren Quellen stammen muss.
2. Kann ich die KfW-Förderung auch für Neubauten nutzen?
Nein, die KfW-Förderung „Jung kauft Alt“ richtet sich ausschließlich an den Erwerb und die Sanierung von Bestandsimmobilien.
3. Wie lange dauert die Bearbeitung eines Förderantrags?
Die Bearbeitungszeit kann variieren, in der Regel dauert es jedoch mehrere Wochen, bis ein Antrag geprüft und bewilligt wird.
4. Muss ich die energetische Sanierung selbst organisieren?
Ja, die Organisation und Durchführung der energetischen Sanierung liegt in Ihrer Verantwortung. Ali Tajfirooz kann jedoch bei der Planung und Finanzierung der Sanierung unterstützen.
5. Was passiert, wenn die Einkommensgrenze überschritten wird?
Wenn die Einkommensgrenze überschritten wird, kann die KfW-Förderung nicht in Anspruch genommen werden. Es ist daher wichtig, die Einkommensgrenzen genau zu beachten.