HEIDEHORN 1 · BAD SCHANDAU · OSTRAU
Neun Zimmer im Stil um 1820
Innenausbau des Gästehauses · Grundrisse, Haustechnik, Treppe, Vorschriften
3 Gästezimmer je Geschoss in EG, OG und DG, jedes mit eigenem Bad
Haustür unter der Laube, Tür zur Dachterrasse genau darüber
Wendeltreppe EG → OG → DG im Treppenraum, je Geschoss eine Windung
Dachgeschoss spiegelbildlich, Gauben symmetrisch zur Hausmitte
Biedermeier: Damast- und Streifentapeten, Lambris, Kirschholz, Kristall, Marmor
Alle Vorschriften und Normen mit Umsetzung und offenen Punkten
Inhalt
1 Deckblatt · 2–4 Grundrisse EG, OG, DG · 5–7 Sanitär, Lüftung, Heizung · 8 Elektro · 9 Strangschema · 10 Raumbuch · 11 Gestaltung · 12 Hinweise · 13 Wendeltreppe · 14–15 Vorschriften und Normen
Entwurfsplanung zur Abstimmung, Stand 14.11.2026 (2. Fassung). Kein Bauantrag. Maße aus Bauakte 1950 und 3D-Modell, vor Ausführung aufmessen.
Erdgeschoss · Grundriss mit Möblierung und Rettungswegen
DREI GÄSTEZIMMER MIT EIGENEM BAD · WENDELTREPPE IM TREPPENRAUM · BIEDERMEIER UM 1820
Heidehorn 1 · Gästehaus · Innenausbau Zielbild
Heidehorn 1, 01814 Bad Schandau (OT Ostrau), Flurstück 27
Bauherr: Ali Tajfirooz · Entwurfsplanung zur Abstimmung, kein Bauantrag
Maßstab 1:50 (A3) · Stand 14.11.2026 · Blatt 2
Stallwand 1950: Rückbau nach Befund
auf
Wendeltreppe Ø 2,40 m · 16 Stg, 17,2/28,7 cm
Laufbreite 0,94 m · Kopfhöhe ≥ 2,10 m
Spindel
Empfang
1
Bad
3,5 m²
2
Bad
4,4 m²
3
Bad
6,1 m²
Ankleide
Diele = notwendiger Treppenraum
Wände F 30 · Beläge A1/A2 · ohne Brandlasten
S1
S2
S3
5,55
2,60
5,05
7,75
13,20 m
T30-RS
T30-RS
T30-RS
F
Ausgang ins Freie
RW 2
RW 2
RW 2: Fenster anleiterbar / Laube
Zimmer Erdgeschoss
1
„Elbe“
Komfortzimmer · Duschbad
15,2 m² inkl, Bad · Bad 3,5 m²
Salbeigrün, Streifentapete
2
„Kirnitzsch“
Komfortzimmer · Duschbad
18,5 m² inkl, Bad · Bad 4,4 m²
Taubenblau, Damast
3
„Bastei“
Suite · Bad mit freistehender Wanne · Ankleide
31,0 m² inkl, Bad · Bad 6,1 m²
Bordeaux, Damast, Suite
Haustür (Holz, 1,00 m) unter der Laube an der 3. Öffnung von rechts,
schlägt nach außen in Fluchtrichtung auf. Diele = Treppenraum mit
Ausgang direkt ins Freie (§ 35 Abs. 3 SächsBO). Wendeltreppe Ø 2,40 m.
Legende
Bestandswand (bleibt), Treppenraumwand → F 30 ertüchtigen
Neue Trennwand F 30 (Holzständer, 2 × GKF, reversibel)
Rückbau nach Befund und Abstimmung
Installationsschacht S1–S3 (DG: S1a), Abschottung je Decke
Rettungsweg 1 (Treppenraum) · RW 2 = zweiter Rettungsweg
F
Feuerlöscher (DIN EN 3, ASR A2.2)
T30-RS: Zimmertür zum Treppenraum feuerhemmend, rauchdicht,
selbstschließend (DIN 4102-5, DIN 18095) in Kassettenoptik Eiche
Vorschriften und Normen zu diesem Blatt
· SächsBO § 33 Rettungswege · § 34 Treppen · § 35 Treppenraum
· SächsBO § 37 Fenster · § 38 Umwehrungen · § 47 Aufenthaltsräume
· SächsBeBauR §§ 3–7 (Beherbergung, mehr als 12 Betten)
· DIN 18065 Treppen · DIN 18040-1 barrierefrei
· DIN 4102 / DIN EN 13501 Feuerwiderstand · DIN 18095
· DIN 4109-1 Schallschutz Beherbergungsstätten
· DIN 18008 Glas · DIN 51130 / 51097 Rutschhemmung
· SächsDSchG §§ 8, 12 Denkmal
Vollständige Liste mit Umsetzung: Blätter 14–15
N
Blick von oben, Gartenseite unten: links Giebel Süd-West, rechts Giebel Nord-Ost, oben die Gasse. Maße in m, vor Ausführung aufmessen.
Obergeschoss · Grundriss mit Möblierung und Rettungswegen
DREI GÄSTEZIMMER MIT EIGENEM BAD · WENDELTREPPE IM TREPPENRAUM · BIEDERMEIER UM 1820
Heidehorn 1 · Gästehaus · Innenausbau Zielbild
Heidehorn 1, 01814 Bad Schandau (OT Ostrau), Flurstück 27
Bauherr: Ali Tajfirooz · Entwurfsplanung zur Abstimmung, kein Bauantrag
Maßstab 1:50 (A3) · Stand 14.11.2026 · Blatt 3
auf
Wendeltreppe Ø 2,40 m · 15 Stg, 16,0/30,6 cm
Laufbreite 0,94 m · Kopfhöhe ≥ 2,10 m
ab
Spindel
4
Bad
3,5 m²
5
Bad
4,7 m²
6
Bad
6,4 m²
Ankleide
Diele = notwendiger Treppenraum
Wände F 30 · Beläge A1/A2 · ohne Brandlasten
S1
S2
S3
5,55
2,60
5,05
7,75
13,20 m
T30-RS
T30-RS
T30-RS
F
RW 1 Treppe
RW 2 Dachterrasse
RW 2: Fenstertür Austritt
RW 2: Fenstertür Austritt
Zimmer Obergeschoss
4
„Schrammsteine“
Komfortzimmer · Duschbad
16,4 m² inkl, Bad · Bad 3,5 m²
Ocker, Biedermeier-Streifen
5
„Falkenstein“
Komfortzimmer · Duschbad
19,8 m² inkl, Bad · Bad 4,7 m²
Preußischblau, Damast
6
„Lilienstein“
Suite · Bad mit freistehender Wanne · Ankleide
33,4 m² inkl, Bad · Bad 6,4 m²
Rosé-Altgold, Suite
Holztür der Diele zur Dachterrasse genau über der Haustür
(anstelle des mittleren Fensters): zweiter baulicher Rettungsweg.
Lichte Höhe ca. 2,15 m < 2,40 m (§ 47 SächsBO) → Abweichung § 67.
Legende
Bestandswand (bleibt), Treppenraumwand → F 30 ertüchtigen
Neue Trennwand F 30 (Holzständer, 2 × GKF, reversibel)
Rückbau nach Befund und Abstimmung
Installationsschacht S1–S3 (DG: S1a), Abschottung je Decke
Rettungsweg 1 (Treppenraum) · RW 2 = zweiter Rettungsweg
F
Feuerlöscher (DIN EN 3, ASR A2.2)
T30-RS: Zimmertür zum Treppenraum feuerhemmend, rauchdicht,
selbstschließend (DIN 4102-5, DIN 18095) in Kassettenoptik Eiche
Vorschriften und Normen zu diesem Blatt
· SächsBO § 33 Rettungswege · § 34 Treppen · § 35 Treppenraum
· SächsBO § 37 Fenster · § 38 Umwehrungen · § 47 Aufenthaltsräume
· SächsBeBauR §§ 3–7 (Beherbergung, mehr als 12 Betten)
· DIN 18065 Treppen · DIN 18040-1 barrierefrei
· DIN 4102 / DIN EN 13501 Feuerwiderstand · DIN 18095
· DIN 4109-1 Schallschutz Beherbergungsstätten
· DIN 18008 Glas · DIN 51130 / 51097 Rutschhemmung
· SächsDSchG §§ 8, 12 Denkmal
Vollständige Liste mit Umsetzung: Blätter 14–15
N
Blick von oben, Gartenseite unten: links Giebel Süd-West, rechts Giebel Nord-Ost, oben die Gasse. Maße in m, vor Ausführung aufmessen.
Dachgeschoss · Grundriss mit Möblierung und Rettungswegen
DREI GÄSTEZIMMER MIT EIGENEM BAD · WENDELTREPPE IM TREPPENRAUM · BIEDERMEIER UM 1820
Heidehorn 1 · Gästehaus · Innenausbau Zielbild
Heidehorn 1, 01814 Bad Schandau (OT Ostrau), Flurstück 27
Bauherr: Ali Tajfirooz · Entwurfsplanung zur Abstimmung, kein Bauantrag
Maßstab 1:50 (A3) · Stand 14.11.2026 · Blatt 4
h = 1,00 m
h = 2,00 m
Gaube
Gaube
Gaube
Gaube
ab
Umwehrung h = 1,00 m
Spindel
RWA
7
Bad
4,8 m²
8
Bad
4,8 m²
9
Bad
8,4 m²
Ankleide
Diele = notwendiger Treppenraum
Wände F 30 · Beläge A1/A2 · ohne Brandlasten
S1a
S2
S3
5,55
2,60
5,05
7,75
13,20 m
T30-RS
T30-RS
T30-RS
F
RW 1 Treppe
RW 2: Rettungsfenster ≥ 0,90 × 1,20 m
RW 2: Rettungsfenster ≥ 0,90 × 1,20 m
Zimmer Dachgeschoss
7
„Pfaffenstein“
Komfortzimmer · Duschbad
19,6 m² Grundfläche · 12,0 m² Wohnfläche · Bad 4,8 m²
Lindgrün, Rankentapete
8
„Gohrisch“
Komfortzimmer · Duschbad
19,6 m² Grundfläche · 12,0 m² Wohnfläche · Bad 4,8 m²
Rauchblau, Streifen
9
„Königstein“
Dachsuite · Wanne in der Gaube · Ankleide
36,1 m² Grundfläche · 22,3 m² Wohnfläche · Bad 8,4 m²
Tiefgrün-Gold, Dachsuite
Spiegelbildlich zur Firstachse: Bäder 7 und 8 an den Außenseiten,
Betten Rücken an Rücken. Linien = 1,00 / 2,00 m lichte Höhe (innen).
Gauben Garten ±3,55 / Gasse ±4,00 m, Dachfenster z = −1,65 / 0 / +1,65 m, RWA ≥ 1 m².
Legende
Bestandswand (bleibt), Treppenraumwand → F 30 ertüchtigen
Neue Trennwand F 30 (Holzständer, 2 × GKF, reversibel)
Rückbau nach Befund und Abstimmung
Installationsschacht S1–S3 (DG: S1a), Abschottung je Decke
Rettungsweg 1 (Treppenraum) · RW 2 = zweiter Rettungsweg
F
Feuerlöscher (DIN EN 3, ASR A2.2)
T30-RS: Zimmertür zum Treppenraum feuerhemmend, rauchdicht,
selbstschließend (DIN 4102-5, DIN 18095) in Kassettenoptik Eiche
Vorschriften und Normen zu diesem Blatt
· SächsBO § 33 Rettungswege · § 34 Treppen · § 35 Treppenraum
· SächsBO § 37 Fenster · § 38 Umwehrungen · § 47 Aufenthaltsräume
· SächsBeBauR §§ 3–7 (Beherbergung, mehr als 12 Betten)
· DIN 18065 Treppen · DIN 18040-1 barrierefrei
· DIN 4102 / DIN EN 13501 Feuerwiderstand · DIN 18095
· DIN 4109-1 Schallschutz Beherbergungsstätten
· DIN 18008 Glas · DIN 51130 / 51097 Rutschhemmung
· SächsDSchG §§ 8, 12 Denkmal
Vollständige Liste mit Umsetzung: Blätter 14–15
N
Blick von oben, Gartenseite unten: links Giebel Süd-West, rechts Giebel Nord-Ost, oben die Gasse. Maße in m, vor Ausführung aufmessen.
Erdgeschoss · Sanitär, Abwasser, Lüftung, Heizung
KURZE WEGE: BÄDER AN DEN SCHÄCHTEN AM TREPPENKERN · STRÄNGE ÜBER ALLE GESCHOSSE
Heidehorn 1 · Gästehaus · Innenausbau Zielbild
Heidehorn 1, 01814 Bad Schandau (OT Ostrau), Flurstück 27
Bauherr: Ali Tajfirooz · Entwurfsplanung zur Abstimmung, kein Bauantrag
Maßstab 1:50 (A3) · Stand 14.11.2026 · Blatt 5
auf
Wendeltreppe Ø 2,40 m · 16 Stg, 17,2/28,7 cm
Laufbreite 0,94 m · Kopfhöhe ≥ 2,10 m
Spindel
1
2
3
S1
S2
S3
AL
AL
AL
Revisionsschacht
weiter zum Kanal (Anschluss vor Ort klären)
Grundleitung DN 150 unter EG, Gefälle ≥ 1 %
Hausanschluss Wasser/Strom, Wärmeerzeuger:
Technikraum UG des Anbaus (Sockel)
Haustechnik Erdgeschoss
Abwasser: Anschluss DN 50–100, Fallleitung DN 100
Trinkwasser kalt (PWC)
Trinkwasser warm (PWH) + Zirkulation (PWH-C)
Abluft Bad DIN 18017-3 / Lüftung der Fallleitung
Heizung Zweirohr im Sockelleistenkanal zum nächsten Schacht
Guss-Säulenradiator, Thermostat + Fensterkontakt
Handtuchheizkörper Messing
Hinweise
· Alle Fallleitungen enden in einer Grundleitung unter dem EG.
· Gasse höher als EG-Fußboden: bei Anschluss an der Gasse liegen
· die EG-Bäder unter der Rückstauebene → Hebeanlage DIN EN 12050.
· Bevorzugt: freies Gefälle zur unteren Straße.
· Grube 1950 unter der Gasse stilllegen (nicht mehr anschließen).
Vorschriften und Normen zu diesem Blatt
· DIN EN 12056 / DIN 1986-100 Entwässerung, Rückstau
· DIN EN 12050 Hebeanlage (falls EG unter Rückstauebene)
· DIN EN 806 / DIN 1988 Trinkwasser · TrinkwV
· DVGW W 551 / W 553 Legionellen, Zirkulation 60/55 °C
· DIN 18017-3 Abluft · DIN 1946-6 Lüftungskonzept
· DIN 18534 Abdichtung Innenräume (Duschen W2-I)
· MLAR über VwV TB Sachsen: Abschottungen je Decke
· DIN EN 12831 Heizlast · GEG § 105 (Denkmal)
· SächsFeuVO · Bezirksschornsteinfeger
Vollständige Liste mit Umsetzung: Blätter 14–15
N
Obergeschoss · Sanitär, Abwasser, Lüftung, Heizung
KURZE WEGE: BÄDER AN DEN SCHÄCHTEN AM TREPPENKERN · STRÄNGE ÜBER ALLE GESCHOSSE
Heidehorn 1 · Gästehaus · Innenausbau Zielbild
Heidehorn 1, 01814 Bad Schandau (OT Ostrau), Flurstück 27
Bauherr: Ali Tajfirooz · Entwurfsplanung zur Abstimmung, kein Bauantrag
Maßstab 1:50 (A3) · Stand 14.11.2026 · Blatt 6
auf
Wendeltreppe Ø 2,40 m · 15 Stg, 16,0/30,6 cm
Laufbreite 0,94 m · Kopfhöhe ≥ 2,10 m
ab
Spindel
4
5
6
S1
S2
S3
AL
AL
AL
Abhangdecke Bad 4: Leitung DG-Bad 7 (S1a) → S1
Haustechnik Obergeschoss
Abwasser: Anschluss DN 50–100, Fallleitung DN 100
Trinkwasser kalt (PWC)
Trinkwasser warm (PWH) + Zirkulation (PWH-C)
Abluft Bad DIN 18017-3 / Lüftung der Fallleitung
Heizung Zweirohr im Sockelleistenkanal zum nächsten Schacht
Guss-Säulenradiator, Thermostat + Fensterkontakt
Handtuchheizkörper Messing
Hinweise
· Schächte S1–S3 liegen in allen Geschossen übereinander.
· Alle Objekte an Vorwänden, keine Schlitze im Fachwerk.
· Holzbalkendecke: Trockenestrich, Abdichtung DIN 18534 (W2-I Dusche).
· Bad 4: Abhangdecke für die Leitung vom DG-Bad 7 (S1a → S1).
· Abschottung je Decke (MLAR), Leitungen schallentkoppelt.
Vorschriften und Normen zu diesem Blatt
· DIN EN 12056 / DIN 1986-100 Entwässerung, Rückstau
· DIN EN 12050 Hebeanlage (falls EG unter Rückstauebene)
· DIN EN 806 / DIN 1988 Trinkwasser · TrinkwV
· DVGW W 551 / W 553 Legionellen, Zirkulation 60/55 °C
· DIN 18017-3 Abluft · DIN 1946-6 Lüftungskonzept
· DIN 18534 Abdichtung Innenräume (Duschen W2-I)
· MLAR über VwV TB Sachsen: Abschottungen je Decke
· DIN EN 12831 Heizlast · GEG § 105 (Denkmal)
· SächsFeuVO · Bezirksschornsteinfeger
Vollständige Liste mit Umsetzung: Blätter 14–15
N
Dachgeschoss · Sanitär, Abwasser, Lüftung, Heizung
KURZE WEGE: BÄDER AN DEN SCHÄCHTEN AM TREPPENKERN · STRÄNGE ÜBER ALLE GESCHOSSE
Heidehorn 1 · Gästehaus · Innenausbau Zielbild
Heidehorn 1, 01814 Bad Schandau (OT Ostrau), Flurstück 27
Bauherr: Ali Tajfirooz · Entwurfsplanung zur Abstimmung, kein Bauantrag
Maßstab 1:50 (A3) · Stand 14.11.2026 · Blatt 7
h = 1,00 m
h = 2,00 m
Gaube
Gaube
Gaube
Gaube
ab
Umwehrung h = 1,00 m
Spindel
RWA
7
8
9
S1a
S2
S3
AL
AL
AL
Lüfter DN 100 über Dach
Sammellüftung im Spitzboden
(über der Kehlbalkenlage)
Haustechnik Dachgeschoss
Abwasser: Anschluss DN 50–100, Fallleitung DN 100
Trinkwasser kalt (PWC)
Trinkwasser warm (PWH) + Zirkulation (PWH-C)
Abluft Bad DIN 18017-3 / Lüftung der Fallleitung
Heizung Zweirohr im Sockelleistenkanal zum nächsten Schacht
Guss-Säulenradiator, Thermostat + Fensterkontakt
Handtuchheizkörper Messing
Hinweise
· Bad 7 an S1a (Verzug in der Abhangdecke Bad 4 zu S1), Bad 8 an S2.
· S1 endet unter dem DG; Lüftung S1a/S2 gesammelt im Spitzboden.
· Hauptlüftung DN 100 über Dach mit Lüfterziegel (gassenseitig).
· Schornsteinköpfe: im Spitzboden abgefangen, Zug im DG entfällt
· (Statik, Schornsteinfeger, Denkmal). Objekte nach lichter Höhe gesetzt.
Vorschriften und Normen zu diesem Blatt
· DIN EN 12056 / DIN 1986-100 Entwässerung, Rückstau
· DIN EN 12050 Hebeanlage (falls EG unter Rückstauebene)
· DIN EN 806 / DIN 1988 Trinkwasser · TrinkwV
· DVGW W 551 / W 553 Legionellen, Zirkulation 60/55 °C
· DIN 18017-3 Abluft · DIN 1946-6 Lüftungskonzept
· DIN 18534 Abdichtung Innenräume (Duschen W2-I)
· MLAR über VwV TB Sachsen: Abschottungen je Decke
· DIN EN 12831 Heizlast · GEG § 105 (Denkmal)
· SächsFeuVO · Bezirksschornsteinfeger
Vollständige Liste mit Umsetzung: Blätter 14–15
N
Elektro · Licht, Steckdosen, Sicherheit
ALLE GESCHOSSE · SCHLÜSSELKARTE, LÜSTER, LESELICHT, RAUCHWARNMELDER, SICHERHEITSLEUCHTEN
Heidehorn 1 · Gästehaus · Innenausbau Zielbild
Heidehorn 1, 01814 Bad Schandau (OT Ostrau), Flurstück 27
Bauherr: Ali Tajfirooz · Entwurfsplanung zur Abstimmung, kein Bauantrag
Maßstab 1:100 (A3) · Stand 14.11.2026 · Blatt 8
auf
Wendeltreppe Ø 2,40 m · 16 Stg, 17,2/28,7 cm
Laufbreite 0,94 m · Kopfhöhe ≥ 2,10 m
Spindel
1
2
3
S1
S2
S3
UV
Erdgeschoss
auf
Wendeltreppe Ø 2,40 m · 15 Stg, 16,0/30,6 cm
Laufbreite 0,94 m · Kopfhöhe ≥ 2,10 m
ab
Spindel
4
5
6
S1
S2
S3
UV
Obergeschoss
h = 1,00 m
h = 2,00 m
Gaube
Gaube
Gaube
Gaube
ab
Umwehrung h = 1,00 m
Spindel
RWA
7
8
9
S1a
S2
S3
UV
Dachgeschoss
Legende Elektro
Kristall-Lüster bzw. Deckenauslass (dimmbar)
Wand-/Spiegelleuchte, Leselicht am Bett
Steckdose, Doppel = 2 Punkte (am Bett mit USB)
Energiesparschalter (Schlüsselkarte) am Zimmereingang
Rauchwarnmelder, vernetzt mit Hausalarm
Sicherheitsleuchte / beleuchtetes Rettungszeichen
Unterverteilung je Geschoss (E30-Gehäuse)
· Je Zimmer eigener Stromkreisverbund mit RCD 30 mA; Bad nach DIN VDE 0100-701 (Steckdose außerhalb Bereich 1/2).
· Lüster an Decke mit Haken für Kristallkronleuchter (Traglast prüfen); Leitungen im Fachwerk nur in Leerrohren, keine Schlitze.
· Leselicht und USB-Steckdosen beidseitig am Bett; Nachtlicht im Bad; Spiegelleuchte mit Antibeschlag.
· WLAN-Zugangspunkt je Geschoss in der Diele; TV verdeckt im Sekretär/Kommode (Stilbild 1820).
· Rauchwarnmelder vernetzt (§ 47 Abs. 4 SächsBO), Sicherheitsbeleuchtung und Rettungszeichen im Treppenraum (SächsBeBauR § 3).
· UV in der Diele im E30-/nichtbrennbaren Gehäuse (MLAR); RWA-Taster an der Haustür und im DG (RWA im Dach über der Treppe).
Vorschriften und Normen zu diesem Blatt
· DIN VDE 0100-410 / -701 (Bad) / -560 / -600
· DIN EN 1838 · DIN EN 50172 Sicherheitsbeleuchtung
· DIN EN ISO 7010 Rettungszeichen · ASR A1.3
· SächsBO § 47 Abs. 4 Rauchwarnmelder · DIN 14676-1
· DIN 14675 / DIN VDE 0833-2 Brandmeldeanlage (nach BSK)
· MLAR: Leitungen im Treppenraum geschützt
· DGUV Vorschrift 3: Prüfung der Anlage
Vollständige Liste mit Umsetzung: Blätter 14–15
Strangschema · Abwasser, Trinkwasser, Lüftung
SCHNITT DURCH DIE SCHÄCHTE S1–S3 · GRUNDLEITUNG · TECHNIKRAUM · ENTLÜFTUNG ÜBER DACH
Heidehorn 1 · Gästehaus · Innenausbau Zielbild
Heidehorn 1, 01814 Bad Schandau (OT Ostrau), Flurstück 27
Bauherr: Ali Tajfirooz · Entwurfsplanung zur Abstimmung, kein Bauantrag
Maßstab ohne Maßstab (A3) · Stand 14.11.2026 · Blatt 9
UG Anbau / Gelände Garten
EG ±0,00
OG +2,75
DG +5,15
First +9,65
S1
WC/WT
Dusche
WC/WT
Dusche
WC/WT
Dusche
S2
WC/WT
Dusche
WC/WT
Dusche
WC/WT
Dusche
S3
WC/WT
Dusche
WC/WT
Dusche
WC/WT
Dusche
Revisionsschacht → Kanal
Grundleitung DN 150 unter dem EG, Gefälle ≥ 1 %, Reinigungsöffnungen an jedem Strangfuß
Technikraum UG
Wärmepumpe/Speicher, Hausanschlüsse,
Enthärtung, Zirkulationspumpe, HV Elektro
Hauptlüftung DN 100 über Dach (Lüfterziegel, Gassenseite) · S1/S1a im Spitzboden an S2 angeschlossen
DG: Bad 7 an S1a, Verzug in der Abhangdecke Bad 4 → S1
Abwasser DN 100 / Grundleitung DN 150
Trinkwasser kalt
Trinkwasser warm
Zirkulation 60/55 °C
Abluft DIN 18017-3
Drei Schächte S1–S3, je ca. 30 × 25 cm, über alle
Geschosse senkrecht übereinander. Jeder Schacht
nimmt Abwasser, Trinkwasser kalt/warm, Zirkulation,
Heizung und Abluft auf. Brandschutz: Abschottung
je Decke (R 90 bzw. nach Brandschutzkonzept).
Warmwasser zentral mit Zirkulation (60/55 °C,
DVGW W 551); gewerbliche Anlage: Legionellen-
untersuchung nach Trinkwasserverordnung.
Die Leitungsführung ist Vorplanung; Dimensionen
und Gefälle legt der TGA-Planer fest.
Raumbuch · Neun Gästezimmer
FLÄCHEN · BETTEN · WANDGESTALTUNG · BADAUSSTATTUNG
Heidehorn 1 · Gästehaus · Innenausbau Zielbild
Heidehorn 1, 01814 Bad Schandau (OT Ostrau), Flurstück 27
Bauherr: Ali Tajfirooz · Entwurfsplanung zur Abstimmung, kein Bauantrag
Maßstab — (A3) · Stand 14.11.2026 · Blatt 10
Flächen aus dem Entwurf, nicht aufgemessen. DG: Grundfläche / Wohnfläche nach WoFlV (lichte Höhe innen: unter 1 m 0 %, 1–2 m 50 %, ab 2 m 100 %).
Nr.
Zimmer
Geschoss
Fläche m²
Bad m²
Betten
Wand und Farbe
Bad-Ausstattung
1
„Elbe“
EG
15,2
3,5
2
Salbeigrün, Streifentapete
Walk-in-Dusche 1,0 × 1,6 m mit Glasabtrennung, WC wandhängend, Waschtisch auf
Kirschholz-Unterschrank mit Marmorplatte
2
„Kirnitzsch“
EG
18,5
4,4
2
Taubenblau, Damast
Walk-in-Dusche 1,0 × 1,0 m, WC wandhängend, Waschtisch Marmor, Handtuchheizkörper
Messing
3
„Bastei“
EG
31,0
6,1
2
Bordeaux, Damast, Suite
Freistehende Wanne mit Löwenfüßen und Messing-Standarmatur, Doppelwaschtisch
Marmor, WC, Durchgang zur Ankleide
4
„Schrammsteine“
OG
16,4
3,5
2
Ocker, Biedermeier-Streifen
Walk-in-Dusche 1,0 × 1,6 m mit Glasabtrennung, WC wandhängend, Waschtisch auf
Kirschholz-Unterschrank mit Marmorplatte
5
„Falkenstein“
OG
19,8
4,7
2
Preußischblau, Damast
Walk-in-Dusche 1,0 × 1,0 m, WC wandhängend, Waschtisch Marmor, Handtuchheizkörper
Messing
6
„Lilienstein“
OG
33,4
6,4
2
Rosé-Altgold, Suite
Freistehende Wanne mit Löwenfüßen und Messing-Standarmatur, Doppelwaschtisch
Marmor, WC, Durchgang zur Ankleide
7
„Pfaffenstein“
DG
19,6 / 12,0
4,8
2
Lindgrün, Rankentapete
Dusche 0,9 × 0,83 m am Badende (Stehhöhe innen ≥ 2,0 m), WC wandhängend mit
Rücken zur Schräge, Waschtisch an der Badwand; spiegelbildlich 7 | 8
8
„Gohrisch“
DG
19,6 / 12,0
4,8
2
Rauchblau, Streifen
Dusche 0,9 × 0,83 m am Badende (Stehhöhe innen ≥ 2,0 m), WC wandhängend mit
Rücken zur Schräge, Waschtisch an der Badwand; spiegelbildlich 7 | 8
9
„Königstein“
DG
36,1 / 22,3
8,4
2
Tiefgrün-Gold, Dachsuite
Freistehende Wanne in der Gaube, Waschtisch an der Badwand, WC an der Kernwand,
Durchgang zur Ankleide
Summe: 9 Gästezimmer mit eigenem Bad, 18 Betten (je Zimmer ein Doppelbett 1,80 × 2,00 m).
Mehr als 12 Gastbetten: Die Sächsische Beherbergungsstättenbaurichtlinie (SächsBeBauR) gilt. Bisher waren 12 Betten geplant; Entscheidung zur Bettenzahl mit Brandschutzplaner treffen.
Gestaltung · Biedermeier um 1820
LUXUS IM STIL DER BAUZEIT · TAPETEN · MÖBEL · BÄDER · LICHT
Heidehorn 1 · Gästehaus · Innenausbau Zielbild
Heidehorn 1, 01814 Bad Schandau (OT Ostrau), Flurstück 27
Bauherr: Ali Tajfirooz · Entwurfsplanung zur Abstimmung, kein Bauantrag
Maßstab Ansichten ca. 1:50 (A3) · Stand 14.11.2026 · Blatt 11
Ansicht Bettwand Suite „Lilienstein“ (OG), Biedermeier um 1820
Ölgemälde
Damasttapete Bordeaux/Rosé über Lambris (Eiche, kassettiert) mit vergoldetem Profil, Stuckgesims, Kristalllüster; Kirschholzbett mit Stoffhimmel.
Ansicht Bad der Suite
Gusseiserne Wanne mit Löwenfüßen, Messing-Standarmatur; weiße Wandfliesen mit Bordüre,
Schachbrettboden Marmor schwarz/weiß, darüber feuchtraumgeeignete Tapete; Spiegel mit Goldrahmen.
Wandbilder der neun Zimmer
1 Elbe
2 Kirnitzsch
3 Bastei
4 Schrammsteine
5 Falkenstein
6 Lilienstein
7 Pfaffenstein
8 Gohrisch
9 Königstein
Eichendielen, geölt
Bad: Marmor schwarz/weiß
Lambris Eiche
Biedermeier, die Epoche um 1815–1848, passt zur Bauzeit des Hauses (1. Hälfte 19. Jh.).
Sie steht für schlichte, edle Formen statt Prunk: helle Kirsch- und Birkenhölzer, klare Linien,
kräftige Wandfarben, Streifen- und Damasttapeten, Stoffe in Seide und Samt.
Wände: Lambris (Holzvertäfelung) bis 0,90 m, darüber Papiertapete (Damast, Streifen, Ranken),
Stuckgesims. Jedes Zimmer hat eine eigene Farbe und trägt den Namen eines Felsens oder
Flusses der Sächsischen Schweiz.
Möbel: Kirschbaum furniert, Sekretär, Kanapee, Ohrensessel, Kommode, Spiegel mit Goldrahmen;
Suiten mit Stoffhimmel am Bett. Licht: Kristalllüster, Wandleuchten mit Stoffschirmen, dimmbar.
Bäder: Marmor, Messing-Armaturen mit Kreuzgriffen, Wannen mit Löwenfüßen, beheizte Handtuchstangen.
Treppenraum und Diele: Kalkputz und Kalkfarbe statt Tapete (nicht brennbar, Brandschutz).
Modern, aber unsichtbar: Schlüsselkarte, WLAN, Klima durch Gussradiatoren, TV im Möbel verborgen.
Hinweise · Korrekturen und offene Punkte
WAS GEÄNDERT WURDE · WAS VOR DER AUSFÜHRUNG GEKLÄRT WERDEN MUSS
Heidehorn 1 · Gästehaus · Innenausbau Zielbild
Heidehorn 1, 01814 Bad Schandau (OT Ostrau), Flurstück 27
Bauherr: Ali Tajfirooz · Entwurfsplanung zur Abstimmung, kein Bauantrag
Maßstab — (A3) · Stand 14.11.2026 · Blatt 12
Korrekturen 14.11.2026 (umgesetzt)
· Haustür EG aus Holz unter der Laube (3. Öffnung von rechts, z = −0,40 m), schlägt nach außen auf; Diele = Treppenraum mit Ausgang ins Freie.
· OG: Holztür der Diele zur Dachterrasse genau über der Haustür anstelle des mittleren Fensters; die frühere Tür bei z = −3,43 m ist wieder ein Fenster.
· Gauben je Dachseite symmetrisch zur Hausmitte, Garten z = ±3,55 m, Gasse z = ±4,00 m (vorher −2,64 / +1,32 m): Schornstein Gasse steht 0,78 m neben der Gaube.
· Dachfenster bei z = −1,65 / 0 / +1,65 m in einer Reihe mit den Gauben; zusätzliches Dachfenster Gasse entfällt, dafür RWA ≥ 1 m² über der Treppe.
· Wendeltreppe Ø 2,40 m EG → OG → DG, je Geschoss eine volle Windung, Kopfhöhe unter dem Dach ≥ 2,12 m (Blatt 13).
· DG spiegelbildlich zur Firstachse: Bad Zimmer 7 an die Gartenseite verlegt, Betten Rücken an Rücken an der Trennwand in der Firstachse.
· Nichts ragt mehr aus dem Dach: Schächte, Türstürze, Möbel und Leuchten im DG enden unter der Dachinnenseite; Schornsteinköpfe im Spitzboden abgefangen.
Offene Punkte für Brandschutzkonzept und Bauantrag
· Wendeltreppe als einzige notwendige Treppe: nutzbare Laufbreite 0,94 m < 1,00 m → Abweichung § 67 SächsBO mit Ausgleichsmaßnahmen.
· DG-Rettungsfenster ≥ 0,90 × 1,20 m: Giebelfenster vergrößern oder anderer zweiter Rettungsweg; Abstimmung mit der Denkmalbehörde.
· RWA ≥ 1 m² über der Treppe in altmodischer Optik (Denkmal) – oder Fenster ≥ 0,50 m² je Geschoss im Treppenraum.
· OG lichte Höhe ca. 2,15 m (Bestand) unter 2,40 m (§ 47 SächsBO) → Abweichung.
· Bettenzahl (18) bestätigen; bei höchstens 12 Betten entfällt die SächsBeBauR.
· Schornsteine: Abfangung der Köpfe im Spitzboden (Statik), Nutzung als Abluft mit Bezirksschornsteinfeger klären.
Nächste Schritte
· 1. Aufmaß und Befund (Phase 1), Schadstoffe, Holzschutz · 2. Brandschutzkonzept mit Prüfingenieur · 3. Statik (Decken, Treppe, Wannen, Abfangung)
· 4. TGA-Planung mit Dimensionierung · 5. Abstimmung Denkmalbehörde (Muster, Gauben, Rettungsfenster, RWA) · 6. Bauantrag Nutzungsänderung.
Wendeltreppe EG → OG → DG · Nachweis DIN 18065
JE GESCHOSS EINE VOLLE WINDUNG · KOPFHÖHE UNTER DEM DACH GEPRÜFT · ABWEICHUNG LAUFBREITE OFFEN BENANNT
Heidehorn 1 · Gästehaus · Innenausbau Zielbild
Heidehorn 1, 01814 Bad Schandau (OT Ostrau), Flurstück 27
Bauherr: Ali Tajfirooz · Entwurfsplanung zur Abstimmung, kein Bauantrag
Maßstab 1:25 / ca. 1:95 (A3) · Stand 14.11.2026 · Blatt 13
Grundriss 1:25 · Lauf EG → OG (Stufen 1–16)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Antritt / Austritt zur Diele (Westseite)
Gassenseite
Kernwand Süd (ZS)
Schnitt in der Treppenachse (z = +0,25 m), ca. 1:95
±0,00 EG
+2,75 OG
+5,15 DG
Kopfhöhe am Rand 2,24 m
(kleinster Wert aller Stufen 2,12 m)
Dachinnenseite (Aufbau 30 cm)
Garten
Gasse
Nachweis Treppe nach DIN 18065 (notwendige Treppe, sonstige Gebäude)
Größe
Anforderung
EG → OG
OG → DG
Ergebnis
Steigungen / Steigung s
≤ 19 cm
16 × 17,2 cm
15 × 16,0 cm
erfüllt
Auftritt a in der Lauflinie
≥ 26 cm
28,7 cm
30,6 cm
erfüllt
Schrittmaß 2s + a
59–65 cm
63,0 cm
62,6 cm
erfüllt
Auftritt innen (Spindelseite)
≥ 10 cm
10,2 cm
10,9 cm
erfüllt
Lichte Durchgangshöhe
≥ 2,00 m
≥ 2,50 m
≥ 2,12 m
erfüllt
Nutzbare Laufbreite
≥ 1,00 m
0,94 m
0,94 m
Abweichung § 67
Stufen je Lauf ohne Podest
3–18
16
15
erfüllt
Handlauf
§ 34 Abs, 6 SächsBO
außen + Spindel
außen + Spindel
erfüllt
Umwehrung Treppenöffnung DG
≥ 0,90 m (§ 38)
—
1,00 m
erfüllt
Bauart und Bewertung
Wendeltreppe mit geschlossenem Treppenauge: Hohlspindel Ø 52 cm (Stahl,
geschlossen), Stufen Eiche massiv auf Stahlkonsolen, Außenwange/Pfosten Stahl,
Handlauf Eiche außen (h ≈ 0,90 m) und an der Spindel. Jede Windung endet im
Geschoss (Austritt zur Diele). Laufbreite: Der Treppenkern ist zwischen den
Kernwänden nur 2,45 m breit; mehr als Ø 2,40 m ist nicht möglich. Damit bleibt die
nutzbare Laufbreite bei 0,94 m statt 1,00 m. Wendeltreppen als einzige notwendige
Treppe sind in Beherbergungsstätten genehmigungskritisch: Abweichung nach § 67
SächsBO im Brandschutzkonzept beantragen, Ausgleich durch zweiten baulichen
Rettungsweg je Geschoss (EG Haustür und Fenstertüren, OG Dachterrasse/Außentreppe,
DG Rettungsfenster), vernetzte Rauchwarnmelder bzw. BMA, Sicherheitsbeleuchtung,
RWA. Alternative ohne Abweichung: Kernwand Nord im Treppenbereich um ca. 0,20 m
versetzen (Ø 2,60 m) – Eingriff in Bestand, Denkmal fragen.
Vorschriften und Normen (1/2)
GESETZE · RICHTLINIEN · DIN-NORMEN · WAS IM ENTWURF UMGESETZT IST UND WAS OFFEN IST
Heidehorn 1 · Gästehaus · Innenausbau Zielbild
Heidehorn 1, 01814 Bad Schandau (OT Ostrau), Flurstück 27
Bauherr: Ali Tajfirooz · Entwurfsplanung zur Abstimmung, kein Bauantrag
Maßstab — (A3) · Stand 14.11.2026 · Blatt 14
Vorschrift / Norm
Anforderung (Kurzfassung)
Umsetzung im Entwurf / Status
Genehmigung und Recht
SächsBO §§ 59, 64, 65
Nutzungsänderung Wohnhaus → Beherbergung ist genehmigungspflichtig; Baugenehmigungsverfahren (Sonderbau), Bauvorlagen durch bauvorlageberechtigten
Entwurfsverfasser.
Bauantrag Nutzungsänderung mit Entwurfsverfasser stellen.
SächsBO § 2 Abs. 3 und 4
Gebäudeklasse nach Höhe und Nutzungseinheiten; Beherbergungsstätte mit mehr als 12 Gastbetten ist Sonderbau.
18 Betten → Sonderbau. GK 2/3 im Brandschutznachweis festlegen.
SächsBO § 66
Bautechnische Nachweise: Standsicherheit, Brand-, Schall-, Wärme- und Erschütterungsschutz; Brandschutznachweis beim Sonderbau bauaufsichtlich
geprüft.
Statiker, Brandschutzplaner und Prüfingenieur beauftragen.
SächsBO § 67
Abweichungen nur auf gesonderten, schriftlich begründeten Antrag.
OG lichte Höhe, Laufbreite Wendeltreppe 0,94 m, ggf. Rettungsfenster DG.
SächsBO § 82
Nutzungsaufnahme mindestens zwei Wochen vorher anzeigen.
Vor Eröffnung.
SächsDSchG §§ 8, 12
Erhaltungspflicht; Veränderungen am Kulturdenkmal brauchen die denkmalrechtliche Genehmigung.
Genehmigung parallel; Muster vor jedem Materialkauf vorlegen.
GEG § 105
Baudenkmal: Abweichen von GEG-Anforderungen, wenn Substanz oder Erscheinungsbild beeinträchtigt würden.
Dämmung denkmalverträglich (WTA-Merkblätter Fachwerk).
Brandschutz und Rettungswege
SächsBO § 33
Je Geschoss mit Aufenthaltsräumen zwei voneinander unabhängige Rettungswege; der zweite kann über eine mit Rettungsgeräten der Feuerwehr erreichbare
Stelle führen.
RW 1 Treppenraum. RW 2: EG Haustür/Fenstertüren, OG Tür Diele → Dachterrasse, DG
Rettungsfenster.
SächsBeBauR § 3
Je Gastzimmer zwei Rettungswege; zweiter über Rettungsgeräte nur bei höchstens 60 Betten und 30 Betten je Geschoss; beleuchtete Rettungszeichen.
18 Betten, 6 je Geschoss: zulässig. Sicherheitsbeleuchtung geplant.
SächsBeBauR § 4
Tragende und aussteifende Bauteile feuerbeständig; bei höchstens zwei Geschossen und Dachgeschoss feuerhemmend.
Holzbalkendecken und Stützen auf F 30 ertüchtigen (Bekleidung).
SächsBeBauR § 5
Trennwände zwischen Gastzimmern sowie zu Fluren feuerhemmend.
Neue Trennwände F 30 (2 × GKF), Bestandswände ertüchtigen.
SächsBeBauR § 6
Flure: Bekleidungen nichtbrennbar, Bodenbeläge mindestens schwerentflammbar; Stichflure höchstens 15 m.
Diele: Kalkputz; Elbsandstein bzw. Eiche schwerentflammbar.
SächsBeBauR § 7, SächsBO § 35 Abs.
6
Türen zum Treppenraum feuerhemmend, rauchdicht und selbstschließend.
Alle Zimmertüren T30-RS (DIN 4102-5, DIN 18095), Kassettenoptik.
SächsBO § 34
Jedes nicht ebenerdige Geschoss über notwendige Treppe; tragende Teile (GK 3) nichtbrennbar oder feuerhemmend; Handlauf; keine einschiebbaren Treppen.
Wendeltreppe Stahl/Eiche, Handlauf außen und an der Spindel.
SächsBO § 35
Notwendige Treppe im eigenen, durchgehenden Treppenraum mit Ausgang ins Freie; Wände (GK 3) feuerhemmend; je Geschoss Fenster ≥ 0,50 m² oder
Rauchabzug ≥ 1 m² an oberster Stelle.
Diele = Treppenraum; Haustür ins Freie; RWA ≥ 1 m² im Dach über der Treppe.
SächsBO § 36
Notwendige Flure: Rauchabschnitte ≤ 30 m, Stichflur ≤ 15 m, Wände feuerhemmend, keine Folge von weniger als 3 Stufen.
Keine Flure außerhalb des Treppenraums; alle Wege unter 15 m.
SächsBO § 37 Abs. 4
Rettungsfenster lichte Öffnung ≥ 0,90 × 1,20 m, Brüstung ≤ 1,20 m; in Dachschrägen höchstens 1 m waagerecht von der Traufkante.
DG: Giebelfenster vergrößern oder Ersatz im Brandschutzkonzept (offen).
SächsBO § 47 Abs. 4
Rauchwarnmelder in Schlafräumen und Fluren, die zu Aufenthaltsräumen führen.
Vernetzt (DIN 14676-1); BMA nach Konzept (DIN 14675, DIN VDE 0833-2).
DIN EN 1838, DIN EN 50172, DIN EN
ISO 7010, ASR A1.3
Sicherheitsbeleuchtung (Rettungswege ≥ 1 lx auf der Mittellinie), Rettungszeichen, Flucht- und Rettungsplan (DIN ISO 23601).
Diele/Treppe je Geschoss und am Ausgang.
ASR A2.2, DIN EN 3
Feuerlöscher nach Gefährdung.
Je Geschoss in der Diele.
MLAR (VwV TB Sachsen)
Leitungen in Treppenräumen nur geschützt/abgeschottet; Abschottungen bei Durchführungen durch feuerhemmende Bauteile.
Schächte S1–S3: Abschottung je Decke; UV im geschlossenen Gehäuse.
SächsFeuVO, SchfHwG
Feuerstätten, Abgasanlagen, Nutzung und Rückbau von Schornsteinen.
Schornsteinköpfe abfangen/nutzen nur nach Abstimmung mit dem
Bezirksschornsteinfeger.
Treppen, Absturz, Glas, Oberflächen
DIN 18065
Notwendige Treppen in sonstigen Gebäuden: nutzbare Laufbreite ≥ 1,00 m, Steigung ≤ 19 cm, Auftritt ≥ 26 cm, 2s + a = 59–65 cm, lichte Durchgangshöhe ≥
2,00 m, Auftritt innen ≥ 10 cm, 3–18 Stufen je Lauf.
Siehe Blatt 13: alles erfüllt außer Laufbreite (0,94 m) → Abweichung.
SächsBO § 38
Umwehrungen ≥ 0,90 m bei 1–12 m Absturzhöhe; Fensterbrüstungen ≥ 0,80 m.
Dachterrasse und Treppenöffnung DG 1,00 m; Brüstungen OG prüfen.
DIN 18008
Glas im Bauwesen, absturzsichernde Verglasung; Sicherheitsglas an Duschen und Türen.
Duschabtrennung ESG; Terrassentüren VSG nach Statik.
Kurzfassungen zur Planung, kein Ersatz für Normtext, Brandschutzkonzept und Prüfung. Maßgebend sind die bei Antragstellung geltenden Fassungen (SächsBO, VwV TB Sachsen).
Vorschriften und Normen (2/2)
GESETZE · RICHTLINIEN · DIN-NORMEN · WAS IM ENTWURF UMGESETZT IST UND WAS OFFEN IST
Heidehorn 1 · Gästehaus · Innenausbau Zielbild
Heidehorn 1, 01814 Bad Schandau (OT Ostrau), Flurstück 27
Bauherr: Ali Tajfirooz · Entwurfsplanung zur Abstimmung, kein Bauantrag
Maßstab — (A3) · Stand 14.11.2026 · Blatt 15
Vorschrift / Norm
Anforderung (Kurzfassung)
Umsetzung im Entwurf / Status
DIN 51130, DIN 51097
Rutschhemmung: Eingang/Flur R 9–R 10, Barfußbereiche Duschen Bewertungsgruppe B.
Elbsandstein gestockt; Duschfliesen B.
DIN 18040-1, SächsBO § 50
Barrierefreiheit der Besucherbereiche öffentlich zugänglicher Gebäude (Beherbergung).
Empfang EG stufenlos; barrierefreies Zimmer im EG prüfen, sonst Abweichung
(Denkmal/Bestand).
Tragwerk und Bauphysik
DIN EN 1990, DIN EN 1991-1-1/NA,
DIN EN 1995, DIN EN 1996
Einwirkungen (Hotelzimmer, Flure, Bäder), Holzbau, Mauerwerk.
Holzbalkendecken nachweisen; gefüllte Wannen (ca. 0,4 t) als Einzellast; Treppe an
Decken/Spindel.
DIN 68800
Holzschutz – baulich vor chemisch.
Befund Hausschwamm/Insekten in Phase 1.
DIN 4109-1
Schallschutz Beherbergungsstätten: Trennwände und Decken zwischen Gastzimmern, Türen zu Fluren; in der Praxis ≥ 53 dB für Zimmertrennwände empfohlen.
Doppelständerwände, Trockenestrich entkoppelt, Abwasser schallgedämmt.
DIN 4108, WTA-Merkblätter
Wärme- und Feuchteschutz, Innendämmung im Fachwerk.
Kapillaraktive Innendämmung nach Feuchtenachweis.
DIN 18533, DIN 18531, DIN 18534
Abdichtung: erdberührt (Gassenseite im Hang), genutzte Dächer (Dachterrasse), Innenräume (bodengleiche Duschen W2-I).
Hangwand Gasse, Dachterrasse auf der Laube, alle Bäder.
Haustechnik
DIN EN 12056, DIN 1986-100, DIN EN
12050
Entwässerung: Gefälle, Lüftung über Dach, Rückstauebene, Reinigungsöffnungen; Hebeanlage unter Rückstauebene.
Hauptlüftung S2/S3 über Dach; EG: freies Gefälle zur unteren Straße oder
Hebeanlage.
DIN EN 806, DIN 1988-100 ff.,
TrinkwV, DVGW W 551/553
Trinkwasserinstallation; Legionellenschutz (60/55 °C, Zirkulation); Untersuchungspflicht bei gewerblicher Großanlage.
Zentrale Warmwasserbereitung mit Zirkulation, Probenahmestellen.
DIN 18017-3, DIN 1946-6
Abluft fensterloser Bäder; Lüftungskonzept für die Gastzimmer.
Ventilator je Bad mit Nachlauf, Nachströmung über Türspalt.
DIN EN 12831
Heizlastberechnung.
Guss-Radiatoren nach Auslegung TGA-Planer.
DIN VDE 0100-410/-701/-560/-600,
DGUV V3
Schutz gegen elektrischen Schlag, Bäder (Bereiche 0–2, RCD 30 mA), Anlagen für Sicherheitszwecke, Erstprüfung.
Elektroplan Blatt 8.
Bauablauf und Betrieb
GefStoffV, TRGS 519/521
Schadstoffe (Asbest, alte Mineralwolle, Holzschutzmittel) vor Rückbau erkunden.
Schadstoffkataster in Phase 1.
BaustellV
Koordination Sicherheit und Gesundheitsschutz bei mehreren Arbeitgebern (SiGeKo).
Vor Baubeginn.
VO (EG) 852/2004, IfSG § 43
Lebensmittelhygiene beim Frühstück; Belehrung des Personals.
Frühstücksküche nach Hygieneplan.
BMG §§ 29, 30
Besondere Meldepflicht in Beherbergungsstätten (Meldeschein).
Im Betrieb.
Kurzfassungen zur Planung, kein Ersatz für Normtext, Brandschutzkonzept und Prüfung. Maßgebend sind die bei Antragstellung geltenden Fassungen (SächsBO, VwV TB Sachsen).