پروژه هایدهورن ۱؛ ویژگی‌های خاص طرح بنای تاریخی در باد شاندائو

یک خانه تاریخی با سازه چوبی (Fachwerkhaus)، زمینی شیب‌دار با حدود چهار متر اختلاف ارتفاع و طبیعت زیبای ساکسون سوئیس در کنار آن: پروژه هایدهورن ۱ (Heidehorn 1) در منطقه اُستراو (Ostrau) در شهر باد شاندائو (Bad Schandau)، تلفیق هوشمندانه‌ای میان بنای موجود و ساخت‌وساز جدید در فضایی محدود است. این مطلب نشان می‌دهد که چه چیزی این پروژه را خاص می‌کند؛ از نگاه آمار، مصالح و ایده‌ها. تمام اعداد و ارقام از مدل برنامه‌ریزی سه‌بعدی فعلی گرفته شده‌اند و وضعیت طرح اولیه را نشان می‌دهند، نه اجرای تاییدشده نهایی.

نکته: این مطلب چشم‌انداز بلندمدت برگرفته از مدل سه‌بعدی را توصیف می‌کند. در حال حاضر تنها فاز نخست (بررسی وضعیت موجود، ایمن‌سازی اضطراری و آشکارسازی سازه) درخواست شده است. سالن شیشه‌ای، تراس، استخر، سونا، پنجره‌های سقفی و پارکینگ‌ها نه درخواست شده‌اند و نه مجوز دارند؛ قابلیت اجرای آن‌ها بعداً با اداره نظارت بر ساخت‌وساز و اداره حفاظت از آثار باستانی بررسی خواهد شد. بنا بر توصیه اداره حفاظت از آثار باستانی، الحاقیه جدید باید کوچک‌تر و سنتی‌تر طراحی شود و سالن شیشه‌ای توصیف‌شده در اینجا نیز بر همین اساس بازنگری خواهد شد.

بنایی تاریخی که روایتگر تاریخ خود است

ساختمان اصلی دارای ابعاد ۱۳٫۲۰ در ۷٫۷۵ متر، ارتفاع لبه بام حدود ۴٫۹۰ متر و ارتفاع تاج بام ۹٫۶۵ متر بالاتر از طبقه همکف است. سقف شیب‌دار سنتی (با شیب حدود ۵۱ درجه) قرار است با سفال‌های رسی کوچک‌مقاس به رنگ قرمز طبیعی پوشانده شود؛ موضوعی که مالک و اداره حفاظت از آثار باستانی در اکتبر ۲۰۲۶ روی آن به توافق رسیده‌اند. در طبقه بالا، سازه چوبی نمایان باقی می‌ماند. در تصویر نهایی، سه پنجره سقفی هم‌سطح در هر سمت بام جایگزین نورگیرهای عمودی قدیمی می‌شوند. اینکه آیا پنجره‌های سقفی امکان‌پذیر هستند و به چه شکلی اجرا خواهند شد، با اداره حفاظت از آثار باستانی هماهنگ می‌شود؛ این مورد تاکنون درخواست نشده است.

سالن شیشه‌ای و تراس پشت‌بام؛ کانون جدید مجموعه

در تصویر نهایی، روی پایه ماسه‌سنگی الحاقیه قدیمی، یک سالن شیشه‌ای با ابعاد حدود ۸٫۲ در ۱۱٫۷۵ متر (حدود ۹۶ مترمربع ناخالص) به عنوان سالن صبحانه و نشیمن برای مهمانان خانه پیش‌بینی شده است. نمای این بخش به صورت پنجره‌های چوبی کلاسیک با قاب‌های مشبک از چوب بلوط طراحی شده است، نه به شکل دیوارهای مدرن آلومینیومی و شیشه‌ای. در بالای آن نیز تراس پشت‌بام با حدود ۱۰۰ مترمربع مساحت مفید قرار دارد که از طریق یک راه‌پله بیرونی چوبی از جنس بلوط و همچنین به‌طور مستقیم از طبقه بالا قابل دسترسی است.

نکته مهم برای حفاظت از آثار باستانی این است که سالن شیشه‌ای و تراس روی ردیف ستون‌های مجزای خود در جلوی دیوار خانه قرار می‌گیرند. بنای تاریخی هیچ بار اضافی را تحمل نمی‌کند و در صورت نیاز، ساخت‌وساز جدید قابلیت برچیده شدن را دارد.

ولنس در دامنه کوه: سونا، استخر و جکوزی

• سونا در طبقه زیرزمین و در زیر سالن شیشه‌ای، با یک نمای شیشه‌ای به طول حدود ۹٫۹ متر رو به استخر.
• استخر با مساحت آبی حدود ۳۸ مترمربع، به صورت ذوزنقه‌ای و موازی با دیوار حائل؛ سطح آب در تراز ۱٫۹۵- متر.
• دو جکوزی هر یک با قطر ۱٫۹ متر، که به صورت هم‌سطح در دک استخر تعبیه شده‌اند، به همراه صندلی‌های آفتاب‌گیر در لبه استخر.

شیب زمین به گونه‌ای بهره‌برداری می‌شود که هر طبقه خروجی مستقل خود را به فضای بیرون داشته باشد: تراس در همکف خانه در تراز ۰٫۰۰±، دک استخر در تراز ۱٫۸۵- متر و خیابان پایینی در ارتفاع حدود ۳٫۳- متر.

ماسه‌سنگ و چوب بلوط به جای ظاهر بتنی

طراحی بر پایه دو متریال هماهنگ با منطقه انجام می‌شود: ماسه‌سنگ برای پایه‌ها، دیوارها، ستون‌ها و گلدان‌ها، و چوب بلوط برای نرده‌ها، راه‌پله‌ها، جعبه‌های گل و درها. تمامی ستون‌های چوبی روی پایه‌های ماسه‌سنگی قرار می‌گیرند تا چوب با خاک تماس نداشته باشد و عمر طولانی‌تری داشته باشد. یک دیوار ماسه‌سنگی با نرده‌های چوبی بلوط تنها در امتداد خیابان محدوده زمین را مشخص می‌کند؛ در حالی که در باغ، باغچه‌های دایره‌ای رز، چراغ‌های پایه و کرت‌های گل به عنوان عناصر تزئینی خودنمایی می‌کنند.

ورود و پارکینگ

در پلاک ثبتی مجوار (شماره ۲۸/۲) که هنوز باید از شهر باد Schandau خریداری شود، در طرح نهایی جای پارک خودروها به صورت یک‌سری پارک حاشیه‌ای مستقیماً از سمت معبر پیش‌بینی شده است: دو جای پارک برای خودروی سواری، یک فضا برای ون و سه جای پارک بزرگ برای خودروهای مسافرتی (موتورهم‌بین) یا مینی‌بوس‌ها، به همراه یک جایگاه دوچرخه. برای این منظور تغییری در شیب زمین ایجاد نمی‌شود و خودروها با شیب طبیعی زمین همگام می‌شوند. یک مسیر پیاده‌رو از کنار پارکینگ‌ها به سمت خانه امتداد دارد و یک راه‌پله در سمت دیگر به طور مستقیم به سمت خیابان منتهی می‌شود.

ایمنی در شیب زمین

یک زمین شیب‌دار به چیزی فراتر از تصاویر زیبا نیاز دارد. به همین دلیل، در ارزیابی‌های اولیه موارد زیر مورد بررسی قرار گرفته‌اند: میزان تحمل بار تراس پشت‌بام (طراحی‌شده برای تجمع افراد سرپا، حداکثر ظرفیت برنامه‌ریزی‌شده ۶۰ نفر)، پایداری در برابر لغزش و واژگونی دیوار حائل، پایداری شیب در شرایط مرطوب و نیروی شناوری استخر در زمان بالا بودن آب‌های زیرزمینی. نتیجه این بررسی‌ها اقداماتی مشخص مانند تعبیه یک پاشنه برشی در زیر دیوار حائل و سیستم زهکشی در پشت دیوار است. محاسبات نهایی توسط مهندس محاسب سازه و کارشناس خاک‌شناسی انجام می‌شود.

پروژه در یک نگاه (اعداد و ارقام)

مشاهده پروژه

مدل سه‌بعدی تعاملی به همراه تمامی نماها، سازه و دفترچه خاطرات پروژه را می‌توانید در صفحه پروژه هایدهورن ۱ مشاهده کنید. در مطالب آینده این مجموعه، به موضوعات خاص با جزئیات بیشتر خواهیم پرداخت: روش ساخت، حفاظت از آثار باستانی، نگهداری از چوب و ماسه‌سنگ، ارقام مالی و تامین مالی.

نکته: وضعیت برنامه‌ریزی مربوط به اکتبر ۲۰۲۶ است. اخذ مجوزهای اداره ساخت‌وساز و اداره حفاظت از آثار باستانی و همچنین گواهی‌های ایستایی و مقاومت سازه هنوز در دست اقدام است.