پروژه هتل‌موزه هایدهورن ۱ در باد شانداو؛ از برنامه ساخت تا مدل سه‌بعدی
هایدهورن ۱ (Heidehorn 1) در شهر باد شانداو (Bad Schandau)، منطقه اوستراو (Ostrau) قرار دارد. این بنا یک خانه چوبی تاریخی و حفاظت‌شده (Denkmal) است که بیش از ۱۵ سال خالی مانده بود. حالا برنامه‌مان این است که با بازسازی و ایمن‌سازی، آن را به یک مهمان‌پذیر صمیمی با ۶ اتاق دو تخته و سرو صبحانه تبدیل کنیم. در این صفحه می‌توانید وضعیت پیشرفت کار، مراحل و هزینه‌های ساخت، مدل سه‌بعدی چشم‌انداز آینده و دفترچه خاطرات پروژه را ببینید.
مدل سه‌بعدی تعاملی – چشم‌انداز نهایی هایدهورن ۱
این مدل تعاملی، چشم‌انداز بلندمدت و تصویر نهایی پروژه را نشان می‌دهد، نه مجوزها و درخواست‌های فعلی را. می‌توانید تصویر را بچرخانید یا با چرخ ماوس و دو انگشت زوم کنید. در بخش «وضعیت» امکان جابه‌جایی بین ۴ حالت وجود دارد: امروز، پرونده ساختمانی ۱۹۵۰، تصویر نهایی و اسکلت سازه (طرحواره). در سمت راست هم ابعاد، ارتفاع و ارزیابی‌های مربوط به مقررات ساخت‌وساز و حفاظت از آثار تاریخی (Denkmalschutz) را می‌بینید.
وضعیت برنامه‌ریزی 02.11.2026 · برآورد اولیه، جایگزین مجوز و گواهی پایداری سازه نمی‌شود
۱. مشخصات کلی پروژه
بنای تاریخی هایدهورن ۱ (Heidehorn 1) در کد پستی 01814 باد شانداو، منطقه اوستراو (قطعه زمین شماره ۲۷ با مساحت حدود ۳۸۰ متر مربع) قرار دارد. این ملک یک خانه چوبی (Umgebindehaus) در دامنه کوه با زیربنای ناخالص حدود ۲۳۰ متر مربع است که بیشتر از ۱۵ سال متروکه بوده. طبق گزارش کارشناس سقف‌سازی در تاریخ ۱۴٫۰۸٫۲۰۲۴، اسکلت سقف، پوشش آن و پیشانی ساختمان دیگر قابل ترمیم نیستند و باید اساسی نوسازی شوند.
برنامه ما این است که این ساختمان را به یک مهمان‌پذیر نقل‌ونبات با ۶ اتاق دو تخته (۱۲ تخت) به همراه صبحانه تبدیل کنیم و کنارش نمایشگاهی کوچک از تاریخچه خانه («هتل‌موزه هایدهورن») بسازیم. با داشتن ۱۲ تخت، این اقامتگاه مشمول مقررات سخت‌گیرانه «بناهای خاص» (Sonderbauten) در مقررات ساخت‌وساز استان زاکسن (SächsBO) نمی‌شود، چون طبق بند ۴ شماره ۸ ماده ۲ این آیین‌نامه، بناهای دارای بیش از ۱۲ تخت در این دسته قرار می‌گیرند.
مجری و مدیر پروژه: علی تاج‌فیروز کسب‌وکار انفرادی (Einzelunternehmen)
تلفن: +49 176 70 200 705 · ایمیل: heidehorn@alitaj.de · وب‌سایت: alitaj.de
شناسه مالیاتی: DE346700283
۲. وضعیت مجوزها و مراحل اداری (اکتبر ۲۰۲۶)
- ۲۲٫۱۰٫۲۰۲۶: بازدید میدانی مشترک با اداره میراث فرهنگی محلی (Denkmalschutzbehörde) و اداره نظارت بر ساخت‌وساز (Bauaufsichtsbehörde) فرمانداری منطقه سوئیس ساکسون-اوسترگبیرگه.
- الحاقیه اداره حفاظت از آثار باستانی (اکتبر ۲۰۲۶): در جریان کاوش‌های اولیه در طبقه شیروانی، مشخص شد چوب‌های سقف در برخی بخش‌ها آسیب شدید دیده‌اند اما بخش‌هایی هنوز سالم‌اند. قبل از تصمیم‌گیری درباره ترمیم یا تعویض، کارشناس چوب سازه چوبی سقف و طبقه بالا را بررسی می‌کند. پیش از آن، وسایل اضافی را تخلیه و پوشش‌های دیوار را برمی‌داریم که البته زمانش را قبلاً به اداره میراث فرهنگی اعلام می‌کنیم. برای پوشش مجدد سقف هم روی استفاده از سفال‌های سنتی دم‌سگی (Biberschwanz) با رنگ قرمز طبیعی به توافق رسیده‌ایم.
- الحاقیه‌ها: تخریب الحاقیه‌های موجود پس از صدور مجوز انجام می‌شود. طبق توصیه اداره میراث فرهنگی، بخش الحاقی جدید باید ابعاد کوچک‌تر و ظاهری سنتی‌تر داشته باشد. این طرح بازنگری می‌شود و قبل از ارائه درخواست پروانه ساخت (Bauantrag) دوباره هماهنگ خواهد شد.
- پروانه ساخت (Baugenehmigung): طبق اعلام اداره ساخت‌وساز، انجام کارهای سازه‌ای و تغییر کاربری به مهمان‌پذیر نیازمند پروانه ساخت است. درخواست پروانه ساخت را از طریق یک معمار مجرب در زمینه بناهای تاریخی ارسال می‌کنیم.
- بودجه حمایتی میراث فرهنگی سال ۲۰۲۷: درخواستی که در تاریخ ۳۰٫۱۰٫۲۰۲۶ دادیم، در مرحله اول شامل مستندسازی وضعیت موجود، ایمن‌سازی اضطراری سقف و پیشانی بنا و پاکسازی سازه است. تصمیم‌گیری برای تعمیر یا تعویض چوب‌ها بعداً با همراهی اداره میراث فرهنگی و مهندس محاسب انجام می‌شود.
- شروع پروژه: هنوز هیچ قرارداد ساخت، تامین یا برنامه‌ریزی منعقد نکرده‌ایم. خدمات ساخت‌وساز را دقیقاً پس از دریافت تاییدیه رسمی واگذار خواهیم کرد.
- فازهای بعدی: ساخت تراس، استخر، بخش پذیرایی و پارکینگ‌ها جزء درخواست‌های فعلی نیستند. وضعیت آن‌ها را ابتدا از طریق استعلام مقدماتی ساخت‌وساز (Bauvoranfrage) روشن می‌کنیم.
- مزایای مالیاتی (کاهش مالیات): برای هزینه‌های نگهداری و بازسازی بنای تاریخی، درخواست گواهی مالیاتی طبق ماده 7i قانون مالیات بر درآمد آلمان (EStG) ارائه می‌دهیم. تمام اقدامات مربوطه را قبل از شروع کار با اداره میراث فرهنگی هماهنگ می‌کنیم.
۳. فازبندی ساخت‌وساز و برآورد هزینه‌ها
| فاز | محتوا | بازه زمانی (برنامه‌ریزی‌شده) | هزینه (برآورد، خالص) |
|---|---|---|---|
| فاز 1a | مستندسازی وضعیت موجود و ایمن‌سازی اضطراری؛ سقف، اسکلت بام، پیشانی ساختمان، خانه چوبی؛ بازسازی داخلی برای ایجاد ۶ اتاق دو تخته به همراه سرویس‌های بهداشتی، سالن صبحانه، تأسیسات ساختمان و ایمنی در برابر آتش‌سوزی | سال ۲۰۲۷، پس از اخذ مجوز و تاییدیه | حدود ۶۱۸٬۹۰۰ € برای فاز 1a و 1b |
| فاز 1b | پنجره‌ها (۳۰ عدد، مرمت پیش از تعویض) و نمای ساختمان | سال ۲۰۲۸، درخواست تکمیلی بودجه حفاظت از آثار باستانی | |
| فاز ۲ | تراس در دامنه کوه (حدود ۲۰۰ متر مربع) همراه با استخر و جکوزی. در مدل سه‌بعدی به عنوان تصویر نهایی با سالن شیشه‌ای نشان داده شده است؛ طرح الحاقی طبق نظر اداره میراث فرهنگی کوچک‌تر و سنتی‌تر بازنگری می‌شود و هزینه‌ها متعاقباً برآورد خواهد شد. | پس از شروع بهره‌برداری | حدود ۳۹۵٬۰۰0 € |
| فاز ۳ | خرید زمین جلویی (قطعه ۲۸/۲) از شهرداری باد شانداو، پارکینگ با حدود ۱۲ جای پارک | پس از شروع بهره‌برداری | حدود ۷۵٬۷۰۰ € شامل هزینه خرید زمین |
کل سرمایه مورد نیاز برای فاز ۱ حدود ۶۱۸٬۹۰۰ یورو (خالص) است. این مبلغ شامل هزینه‌های زیر می‌شود: ساخت‌وساز (حدود ۴۰۷٬۲۰۰ یورو)، هزینه‌های جانبی مثل معمار و مهندس محاسب (حدود ۸۰٬۶۰۰ یورو)، ذخیره برای هزینه‌های غیرپیش‌بینی‌شده (حدود ۴۰٬۷۰۰ یورو)، تجهیزات و وسایل (۴۸٬۰۰۰ یورو)، بازاریابی و ورود به بازار (۶٬۰۰۰ یورو)، تنخواه راه‌اندازی (۲۵٬۰۰۰ یورو) و بهره دوران ساخت (حدود ۱۱٬۴۰۰ یورو). محاسبه این هزینه‌ها بر اساس استاندارد DIN 276 (در تاریخ ۱۴٫۱۰٫۲۰۲۶) انجام شده است و بعداً با برآورد دقیق معمار جایگزین می‌شود. هزینه‌های فازهای ۲ و ۳ هم برآوردهای تقریبی هستند.
۴. ساختار تأمین مالی پروژه
- بودجه حمایتی میراث فرهنگی سال ۲۰۲۷ (از طرف فرمانداری): درخواست حداکثر ۵۰٬۰۰۰ یورو داده‌ایم. دریافت این بودجه وابسته به تصمیم فرمانداری و منابع موجود است و هنوز قطعی نشده.
- بودجه میراث فرهنگی سال ۲۰۲۸ برای تعویض پنجره‌ها و نما: درخواست تکمیلی آن تا تاریخ ۳۰٫۱۰٫۲۰۲۶ ارائه می‌شود.
- آورده شخصی: حدود ۳۰٬۰۰۰ یورو از طرف مجری پروژه در نظر گرفته شده است.
- وام بانکی: برای مابقی بودجه، درخواست یک وام حمایتی ERP به بانک برلینر اشپارکاسه (Berliner Sparkasse) داده‌ایم که منتظر بررسی و تصمیم بانک هستیم.
- اگر میزان کمک‌های بلاعوض کمتر باشد، فاز ۱ را بر اساس اولویت پیش می‌بریم: اول ایمن‌سازی، بعد اسکلت و سقف، و در نهایت پیشانی بنا و خانه چوبی.
۵. توجیه اقتصادی و پیش‌بینی درآمدها
| اتاق‌ها / تخت‌ها | ۶ اتاق دو تخته / ۱۲ تخت |
| قیمت برنامه‌ریزی‌شده ۲۰۲۸ | ۱۱۵ یورو برای هر اتاق در هر شب به همراه صبحانه |
| قیمت مقایسه‌ای در منطقه (۲۰۲۶) | ۱۰۴ تا ۱۱۲ یورو برای هر اتاق دو تخته به همراه صبحانه |
| نرخ اشغال اتاق | ۴۵ درصد (۲۰۲۸)، ۵۲ درصد (۲۰۲۹)، ۵۸ درصد از سال ۲۰۳۰ به بعد |
| فروش خالص | حدود ۱۰۵٬۰۰۰ یورو (۲۰۲۸) تا حدود ۱۴۳٬۰۰۰ یورو (۲۰۳۰) |
| افتتاح | برنامه‌ریزی‌شده برای اواخر سال ۲۰۲۷، وابسته به مجوز، بودجه حمایتی و ارزیابی وضعیت موجود |
این ارقام بر اساس طرح کسب‌وکارهای (Business Plan) مورخ ۱۴٫۱۰٫۲۰۲۶ برآورد شده‌اند. البته توجه داشته باشید که این پیش‌بینی‌ها بر پایه فرضیات بازار است و تضمین قطعی محسوب نمی‌شود. در ضمن، درآمدهای احتمالی فازهای بعدی (تراس، استخر و پارکینگ) در این محاسبات منظور نشده‌اند.
۶. سوابق و تجربه مدیریت پروژه
- بیش از ۱۰ سال تجربه حرفه‌ای در حوزه مالی، بیمه و املاک؛ دارای مجوزهای رسمی مشاوره طبق بندهای 34c، 34h و 34i قانون مقررات تجاری آلمان (GewO).
- مسئول حسابداری مالی چندین رستوران و کسب‌وکار در برلین از سال ۲۰۲۲.
- هفت سال تجربه مدیریت پروژه‌های ساخت‌وساز در ایران (بازسازی، نوسازی، ساخت‌وساز و اجرای مستقیم)، از جمله پروژه‌های رضا پور، کلینیک پاستور، بزرگمهر، فرهمند، زین‌النیا، کلاهدوز، المان، ابوطالب، ارشاد، شاندیز و روزنامه خراسان.
- گذراندن دوره کارآموزی در اداره میراث فرهنگی منطقه اشپاندائو برلین (Spandau) در سال ۲۰۱۶.
۷. جمع‌بندی
پروژه هایدهورن ۱ گام به گام ایمن‌سازی می‌شود تا دوباره به عنوان یک مهمان‌پذیر بااصالت متولد شود. اولویت اصلی ما حفظ ارزش‌های تاریخی بناست: تعمیر به جای تعویض، استفاده از مصالح سنتی و هماهنگی کامل با اداره میراث فرهنگی. بخش‌های جانبی مثل تراس، استخر و پارکینگ هم پس از به بهره‌برداری رسیدن فاز اول و شفاف شدن مجوزها اجرا خواهند شد.
دفترچه خاطرات پروژه؛ گزارش قدم‌به‌قدم پیشرفت
در این بخش تمام تغییرات و به‌روزرسانی‌های مدل سه‌بعدی را لحظه‌به‌لحظه ثبت می‌کنیم. جدیدترین گزارش‌ها در بالای صفحه قرار دارند. تمام اطلاعات مربوط به مرحله برنامه‌ریزی و برآورد اولیه است و تاییدیه اداره ساخت‌وساز، اداره میراث فرهنگی و محاسبات مهندس سازه در حال بررسی و اقدام است.
۰۲٫۱۱٫۲۰۲۶ – اصلاح طرح الحاقی: آلاچیق چوبی به جای سالن شیشه‌ای
- به جای سالن شیشه‌ای، در طرح نهایی یک آلاچیق چوبی روباز از جنس چوب بلوط روی پایه قدیمی سنگ ماسه‌ای (Sandstein) قرار می‌گیرد: شامل ستون‌ها، تیرهای زاویه‌دار و نرده چوبی عمودی، بدون نمای شیشه‌ای.
- ابعاد این آلاچیق ۷٫۸ در ۹٫۸ متر است و ۲ متر از الحاقی فعلی (۷٫۸ در ۱۱٫۸ متر) کوتاه‌تر می‌شود. در سمت جنوب شرقی هم یک تراس باز با ابعاد حدود ۷٫۸ در ۲٫۰ متر باقی می‌ماند.
- هیچ بخشی از آلاچیق روی پایه پیش‌آمده نیست. تراس پشت‌بام، راه‌پله بیرونی و درهای سمت غربی-جنوبی حذف شده‌اند.
- سقف شیب‌دار تخت با پوشش ورق روی (Zink)، ارتفاع لبه بام ۲٫۴۵+ متر، محل اتصال به دیوار ۳٫۱۵+ متر زیر پنجره‌های طبقه بالا؛ با ستون‌های مستقل در جلوی دیوار خانه.
- کف استخر، راه‌پله‌ها، مسیرها و تراس از سنگ ماسه و تخت‌های آفتاب‌گیر از جنس چوب است. استخر و جکوزی تا زمان هماهنگی نهایی با اداره مربوطه به صورت باز می‌مانند.
- پلان موقعیت با مدل هماهنگ شد (ارتفاع عرشه استخر ۱٫۸۵- متر و سطح آب ۱٫۹۵- متر یکسان شد). جزئیات بیشتر را در مقاله آلاچیق چوبی به جای سالن شیشه‌ای بخوانید.
۳۱٫۱۰٫۲۰۲۶ – نظرات اداره میراث فرهنگی درباره طرح الحاقی
- بخش الحاقی نباید بزرگ‌تر از ساختار موجود باشد و نباید از پایه بیرون بزند.
- طراحی باید ساده‌تر، سنتی‌تر و بدون سطوح شیشه‌ای بزرگ باشد.
- پرسیده شد که آیا وجود استخر در طبقه پایین ضرورت دارد یا خیر.
۲۷٫۱۰٫۲۰۲۶ – بازخورد اداره میراث فرهنگی درباره اعلامیه اقدامات
- کارهای مربوط به پنجره‌ها و درها جزء اعلامیه اولیه نیست؛ پنجره‌ها فعلاً در جای خود باقی می‌مانند.
- تعویض پوشش سقف در مجوزهای بعدی بررسی می‌شود. موقع برداشتن سفال‌های بتنی قدیمی، یک چادر حفاظتی روی خانه کشیده می‌شود.
- نقشه‌ها و نماها در آینده به صورت تصاویر ساده ارائه خواهد شد. اعلامیه مربوطه بر همین اساس اصلاح شد.
۲۶٫۱۰٫۲۰۲۶ – جمع‌بندی بازدید میدانی با حضور کارشناسان میراث فرهنگی
- گزارش آسیب‌شناسی چوب: اسکلت سقف و بخش چوبی طبقه بالا قبل از هرگونه تصمیم‌گیری برای حفظ یا تعویض، توسط کارشناس متخصص چوب ارزیابی می‌شود.
- آماده‌سازی: تخلیه وسایل و برداشتن پوشش‌های داخلی که زمان دقیق آن کتباً به اطلاع اداره میراث فرهنگی می‌رسد.
- سقف: استفاده از سفال‌های سنتی دم‌سگی (Biberschwanz) با رنگ قرمز طبیعی موافقت شد و در مدل سه‌بعدی قرار گرفت.
- بخش الحاقی: تخریب ساختار موجود پس از دریافت مجوز امکان‌پذیر است. طرح جدید باید کوچک‌تر و سنتی‌تر باشد؛ تصویر نهایی در مدل بازنگری می‌شود و قبل از ثبت درخواست پروانه ساخت با اداره میراث هماهنگ خواهد شد.
۲۵٫۱۰٫۲۰۲۶ – تطبیق اطلاعات با مدارک ارائه‌شده به ادارات و بانک
- فازبندی، هزینه‌ها و ارقام برنامه‌ریزی‌شده اکنون کاملاً با مدارک ارائه‌شده به فرمانداری و بانک منطبق است: مهمان‌پذیر با ۶ اتاق دو تخته (۱۲ تخت)، سرمایه فاز اول حدود ۶۱۸٬۹۰۰ یورو خالص، فازهای بعدی حدود ۴۷۰٬۷۰۰ یورو.
- اطلاعات تأییدنشده حذف شدند، از جمله پیش‌بینی درآمد رستوران و وام‌ها و کمک‌های BAFA و KfW که جزء طرح تأمین مالی فعلی نیستند.
- تصریح شد که مدل سه‌بعدی، چشم‌انداز نهایی را نشان می‌دهد. در گام اول فقط مجوزهای فاز ۱ (ایمن‌سازی اضطراری، بررسی وضعیت و پاکسازی) پیگیری می‌شود.
- توضیحات مربوط به «بناهای خاص» دقیق‌تر شد: بناهایی با بیشتر از ۱۲ تخت یا بیش از ۴۰ صندلی پذیرایی در این دسته قرار می‌گیرند (طبق بند ۴ شماره ۸ ماده ۲ قانون ساخت‌وساز زاکسن SächsBO).
۲۵٫۱۰٫۲۰۲۶ – ارزیابی‌های فنی: شیب زمین، پی‌ریزی و مقاومت در برابر زلزله
از آنجا که ملک روی دامنه کوه واقع شده، در یک برآورد اولیه مسائلی مثل رانش زمین، نشست خاک، پایداری شیب، نیروی شناوری استخر و مقاومت در برابر زلزله را بررسی کردیم.
- دیوار حائل سمت خیابان پایینی: بدون تمهیدات لازم، ضریب ایمنی در برابر رانش ۱٫۰۹ بود. با ساخت یک پاشنه برشی (۰٫۴۰ در ۰٫۶۰ متر) زیر دال پی، این ضریب به ۱٫۶۵ رسید. برای این کار دال پی تا ۱٫۸۰ متر عریض‌تر شد.
- واژگونی و تنش خاک: ضریب ایمنی در برابر واژگونی ۲٫۵ و تنش خاک حداکثر حدود ۸۰ کیلوپاسکال است.
- شیب زمین (حدود ۲۰ درجه): در هوای بارانی و مرطوب، پایداری شیب کافی نیست. به همین دلیل نصب لوله زهکشی DN 100 در بستر شن، سیستم درناژ شیب و کاشت گیاهان با ریشه عمیق در برنامه قطعی قرار گرفت.
- استخر: اگر سطح آب زیرزمینی بالا بیاید، استخر خالی ممکن است بالا بزند. میزان آب‌های زیرزمینی اندازه‌گیری می‌شود و تمهیدات ضدشناوری اجرا خواهد شد.
- زلزله: محاسبات با رویکردی کاملاً محافظه‌کارانه انجام شده است؛ عدد دقیق منطقه‌ای از نقشه استاندارد زلزله DIN EN 1998-1/NA استخراج می‌شود.
گام بعدی: آزمایش خاک (ژئوتکنیک) با حفاری و اندازه‌گیری دقیق سطح آب‌های زیرزمینی.
۲۵٫۱۰٫۲۰۲۶ – محاسبه ظرفیت باربری و گنجایش تراس پشت‌بام
- مساحت مفید تراس پشت‌بام حدود ۱۰۰ متر مربع است. حضور ۱۰۰ نفر برابری می‌کند با بار حدود ۰٫۷۵ کیلونیوتن بر متر مربع؛ بنابراین تیرهای چوبی (BSH 16/48) تنها حدود ۳۱ درصد تحت فشار قرار می‌گیرند.
- برای تصویر نهایی، تراس را برای بار ۵٫۰ کیلونیوتن بر متر مربع (جمعیت متراکم) طراحی می‌کنیم و ظرفیت آن را حداکثر ۶۰ نفر قرار می‌دهیم. عامل محدودکننده مسیرهای خروج اضطراری و نرده‌ها هستند، نه تیرهای باربر.
۲۵٫۱۰٫۲۰۲۶ – افزودن نمای اسکلت سازه به مدل سه‌بعدی
- دکمه جدید اسکلت سازه (طرحواره): با زدن این دکمه، پوسته ساختمان شفاف شده و اسکلت اصلی سازه در درون آن دیده می‌شود.
- شامل کلاف چوبی روی دیوارهای موجود، کلاف بتن‌آرمه دور استخر، دیوار حائل و سونا، و دال پی مشترک استخر و سونا.
- سالن شیشه‌ای با ستون‌های مجزای چوب بلوط (۱۶/۱۶)، پایه‌های فولادی، مهاربند باد و اتصالات مجزا به بنای موجود طوری طراحی شده که هیچ بار اضافی به ساختمان تاریخی وارد نکند.
۲۵٫۱۰٫۲۰۲۶ – طراحی راه‌پله‌ها، نرده‌ها و محوطه‌سازی
- راه‌پله ضلع شمال غربی اکنون از عرشه استخر تا خیابان امتداد دارد و برای آن معبری در دیوار سنگ ماسه‌ای ایجاد شد.
- راه‌پله منتهی به خیابان پایینی دو بازو همراه با پاگرد دارد (بر اساس استاندارد DIN 18065). راه‌پله استخر هم که شیب تندی داشت حذف شد.
- نرده‌ها از چوب بلوط با پایه‌های سنگ ماسه‌ای ساخته می‌شوند (برای حفاظت چوب در برابر رطوبت). دیوار سنگ ماسه‌ای با نرده چوبی عمودی فقط در امتداد خیابان 174/1 قرار می‌گیرد.
۲۵٫۱۰٫۲۰۲۶ – جانمایی استخر، سونا و مسیرهای رفت‌وآمد
- سونا در طبقه پایین بین استخر و تراس قرار دارد و نمای شیشه‌ای رو به استخر دارد.
- عرشه استخر در تراز ۱٫۸۵- متر و سطح آب در تراز ۱٫۹۵- متر جانمایی شده است.
- مسیر پیاده‌رو کنار پارکینگ‌ها بازسازی و خلوت شد: چراغ‌های محوطه و فلاورباکس‌ها به حاشیه منتقل شدند.
۲۴٫۱۰٫۲۰۲۶ – اصلاح پنجره‌های سقف
- پنجره‌های شیروانی برجسته (Schleppgaube) با پنجره‌های هم‌سطح سقف جایگزین شدند (سه عدد در هر طرف سقف).
اطلاعات بیشتر درباره پروژه: تمامی مقالات مربوط به سبک ساخت‌وساز، ارقام، نگهداری و پیش‌زمینه‌ها را می‌توانید در دسته‌بندی پروژه هایدهورن مطالعه کنید.
درباره این موضوع سؤالی دارید؟
علی تاج‌فیروز به زبان فارسی، آلمانی و انگلیسی شخصاً به شما مشاوره می‌دهد – حضوری در برلین، تلفنی یا تصویری.
مقالات مرتبط
آینده مالی شما در دستان متخصصان: مشاوره تخصصی وام مسکن، سرمایه‌گذاری و امور مالی در آلمان
در دنیای پیچیده مالی امروز، داشتن اطلاعات دقیق برای تصمیم‌گیری درباره وام‌ها، ملک و سرمایه‌گذاری‌ها اهمیت زیادی دارد. به عنوان متخصص وام و مشاور مالی با سال‌ها تجربه در آلمان، راه‌حل‌های متناسب با شرایط فردی شما ارائه می‌دهم تا با اطمینان تصمیم بگیرید.
پروژه هایده‌هورن ۱ (Heidehorn 1)، فاز ۱: کارشناسی چوب دقیقاً قرار است چه چیزهایی را روشن کند؟
قبل از شروع بازسازی پروژه هایده‌هورن ۱، کارشناس چوب اسکلت سقف و سازه را ارزیابی می‌کند. در این مقاله با مراحل ارزیابی اولیه، کارشناسی چوب و ایمن‌سازی اضطراری فاز ۱ آشنا می‌شوید.
چرا کارگزاران و مشاوران بیمه باید مشتریان خود را به‌درستی آگاه کنند؟
کارگزاران و مشاوران بیمه مسئولیت مهمی دارند تا مشتریان خود را به‌طور کامل و دقیق درباره شرایط بیمه و مقررات خاصی مانند BGV A3 آگاه کنند. مشاوره ناکافی می‌تواند به خلأهای پوششی منجر شود و در زمان خسارت، شرکت بیمه از پرداخت خسارت خودداری کند. در این مقاله اهمیت یک مشاوره دقیق، رعایت مقررات BGV A3 و مسئولیت مشاوران بررسی می‌شود. مشاوره درست هم افراد حقیقی و هم شرکت‌ها را از خطرات غیرمنتظره محافظت می‌کند و پوشش بیمه‌ای ایده‌آل را تضمین می‌کند.