پروژه هایده‌هورن ۱: تغییر طرح و جایگزینی آلاچیق چوبی به جای سالن شیشه‌ای
اگر اخبار پروژه هایده‌هورن ۱ (Heidehorn 1) در منطقه اوستراو (Ostrau) شهر باد شانداو (Bad Schandau) را دنبال کرده باشید، حتماً می‌دانید که طرح بخش الحاقی (Anbau) این ملک تاریخی دستخوش تغییرات مهمی شده است. طی روزهای گذشته، اداره حفاظت از آثار باستانی (Untere Denkmalschutzbehörde) توصیه‌هایی داشت که ما آن‌ها را کاملاً در طرح جدید اعمال کردیم. به زبان ساده، حالا به جای یک سالن شیشه‌ای با تراس روی سقف، قرار است یک آلاچیق چوبی باز (Holzlaube) روی پایه سنگی قدیمی (Sandsteinsockel) بنشیند. این سازه جدید نسبت به بنای فعلی کوچک‌تر است، هیچ برآمدگی بیرونی ندارد و تمام کف‌پوش‌های آن هم از سنگ ماسه‌ای (Sandstein) خواهد بود. در این مقاله می‌خواهیم قدم به قدم بررسی کنیم که چه بازخوردهایی گرفتیم، چه تغییراتی دادیم و چه مواردی هنوز در دست بررسی است.
روند تغییرات و تصمیمات اداره حفاظت از آثار باستانی
| تاریخ | رویدادها و اقدامات انجام‌شده |
|---|---|
| ۲۲٫۱۰٫۲۰۲۶ | بازدید حضوری از ملک همراه با نمایندگان اداره حفاظت از آثار باستانی (Untere Denkmalschutzbehörde). خلاصه تصمیمات جلسه: قبل از هر اقدامی، یک کارشناس متخصص چوب (Holz-Sachverständiger) باید اسکلت سقف (Dachstuhl) و چوب‌بندی ساختمان (Fachwerk) را ارزیابی کند. بخش‌های الحاقی فعلی تنها پس از دریافت مجوز رسمی قابل تخریب هستند. همچنین سازه الحاقی جدید باید عقب‌نشینی داشته باشد، ابعادش کوچک‌تر شود و با معماری سنتی منطقه همخوانی بیشتری پیدا کند. برای پوشش سقف هم روی استفاده از سفال‌های سقفی دم‌کبوتر (Biberschwanz) در ابعاد کوچک و با رنگ قرمز طبیعی توافق کردیم. |
| ۲۶٫۱۰٫۲۰۲۶ | دریافت صورت‌جلسه و پیوست کتبی اداره درباره بازدید حضوری، به همراه فهرست کارشناسان متخصص چوب در منطقه. در همان روز، اعلامیه رسمی را طبق ماده ۱۲ قانون حفاظت از آثار باستانی ایالت زاکسن (§ 12 SächsDSchG) به همراه درخواست بودجه حمایتی سال ۲۰۲۷ ثبت کردیم و نظرات اداره را درباره طرح اولیه خواستار شدیم. |
| ۲۷٫۱۰٫۲۰۲۶ | دریافت بازخورد اداره درباره اعلامیه رسمی: اقداماتی مانند بازسازی، تعمیر یا تعویض درها و پنجره‌ها نباید در این اعلامیه قرار گیرند. پنجره‌ها فعلاً در جای خود می‌مانند تا جلو ورود رطوبت و افراد متفرقه گرفته شود. تعویض پوشش سقف نیز در مرحله اخذ مجوز اصلی بررسی خواهد شد. در صورت برداشتن سفال‌های بتنی سقف، ساختمان با برزنت پوشانده می‌شود. همچنین اعلام کردند نقشه‌ها و نماها باید به صورت تصویر ساده ارائه شوند، نه لینک یا کد QR. ما هم بلافاصله اعلامیه را بر همین اساس اصلاح کردیم. |
| ۳۱٫۱۰٫۲۰۲۶ | پاسخ اداره درباره طرح بخش الحاقی: ابعاد سازه نباید از ساختمان فعلی بزرگ‌تر باشد، هیچ بخش اضافه و برآمدگی روی پایه سنگی قرار نگیرد، ظاهر کار ساده‌تر و سنتی‌تر شود و از سطوح شیشه‌ای بزرگ استفاده نکنیم. ضمناً این سوال را هم مطرح کردند که آیا وجود استخر در طبقه پایین واقعاً ضروری است؟ |
| ۰۲٫۱۱٫۲۰۲۶ | اعمال اصلاحات در طرح: جایگزینی سالن شیشه‌ای با آلاچیق چوبی، کاهش ۲ متری طول سازه نسبت به بنای فعلی و استفاده از سنگ ماسه‌ای. پاسخ ما همراه با نماهای جدید، نقشه موقعیت (Lageplan) و پرسش‌های تکمیلی برای اداره فرستاده شد. |
در طرح جدید دقیقاً چه تغییراتی دادیم؟
- آلاچیق چوبی به جای سالن شیشه‌ای: یک آلاچیق باز از جنس چوب بلوط همراه با پایه، اتصالات چوبی و نرده‌های عمودی. تمام نماهای شیشه‌ای به طور کامل حذف شدند.
- ابعاد کوچک‌تر نسبت به بنای فعلی: ابعاد آلاچیق جدید ۷٫۸ در ۹٫۸ متر است، در حالی که بخش الحاقی فعلی ۷٫۸ در ۱۱٫۸ متر بود. در ضلع جنوب‌شرقی، آلاچیق را ۲ متر عقب‌تر برده‌ایم تا یک تراس باز به ابعاد حدود ۷٫۸ در ۲٫۰ متر روی پایه سنگی باقی بماند.
- بدون هیچ‌گونه برآمدگی: هیچ بخشی از سازه از پایه سنگ ماسه‌ای بیرون نمی‌زند. تراس روی سقف و پله‌های بیرونی آن را به طور کامل حذف کردیم؛ همین‌طور درهای سمت شیروانی جنوب‌غربی که قبلاً به تراس سقف راه داشتند.
- ارتفاع کم‌تر نسبت به قبل: ارتفاع لبه سقف (Traufe) در بخش بیرونی ۲٫۴۵+ متر و در محل اتصال به دیوار خانه ۳٫۱۵+ متر است؛ به این ترتیب سقف کاملاً زیر پنجره‌های طبقه بالا قرار می‌گیرد. این در حالی است که ارتفاع سازه قبلی به ۳٫۴۵+ متر می‌رسید.
- طراحی سقف: یک سقف شیب‌دار یک‌طرفه (Pultdach) با شیب کم و پوشش ورق زینک با درز ایستاده (Stehfalz) انتخاب شد. استفاده از سقف سفالی نیازمند شیب بسیار تندتری بود و زیر پنجره‌ها جا نمی‌گرفت. البته به عنوان گزینه جایگزین، پیشنهادی هم برای ساخت یک آلاچیق کاملاً باز و بدون سقف ثابت (مثلاً مزین به داربست مو و تاک انگور) به اداره ارائه داده‌ایم.
- سازه باربر (Tragwerk): برای اینکه هیچ باری به بنای تاریخی اصلی وارد نشود، یک ردیف ستون مستقل در جلوی دیوار خانه قرار خواهد گرفت.
چرا برای کف‌پوش‌ها سراغ سنگ ماسه‌ای رفتیم؟
در طرح نهایی، به جای مصالح و سطوح روشن قبلی، سراغ اسلب‌های سنگ ماسه‌ای (Sandstein) رفته‌ایم که برای محوطه اطراف استخر (Pooldeck)، پله‌ها، مسیرهای رفت‌وآمد و تراس روی پایه سنگی استفاده می‌شوند. سنگ ماسه‌ای دقیقاً مصالح بومی و سنتی همین منطقه است. این سنگ‌ها قرار است به صورت نواری و با طول‌های متغیر نصب شوند؛ درست به همان روشی که در معماری گذشته این منطقه مرسوم بوده است.
در محوطه‌های اطراف آب، بحث ایمنی و جلوگیری از سر خوردن اهمیت فوق‌العاده‌ای دارد. طبق دستورالعمل بیمه حوادث آلمان (DGUV Information 207-006)، محوطه اطراف استخر در بخش‌های مرطوبی که افراد با پای برهنه راه می‌روند در گروه ارزیابی B و پله‌های ورودی به آب در گروه C قرار می‌گیرند. به همین دلیل برای سطوح اطراف استخر، سنگ‌های زبر و صیقل‌نخورده را انتخاب کرده‌ایم. البته باید توجه داشت که سنگ ماسه‌ای در بخش‌های سایه‌گیر و مرطوب، برای جلوگیری از رشد جلبک و خزه نیازمند تمیزکاری دوره‌ای و منظم است.
استفاده از چوب بلوط تازه یا چوب‌های تاریخی بازیافتی؟
برای اجرای ستون‌ها و نرده‌ها دو مسیر پیش رو داریم: راه اول استفاده از چوب بلوط تازه است که با دست و به روش سنتی تراش داده می‌شود. راه دوم، بهره‌گیری از چوب‌های تاریخی بازیافتی (Altholz) است که از تخریب ساختمان‌های هم‌دوره به دست می‌آیند. چوب‌های قدیمی اصالت و قدمت بنا را به زیبایی منعکس می‌کنند، اما پیش از به کارگیری باید حتماً از چند جهت ارزیابی شوند:
- بررسی وجود آفت‌های چوبی مانند سوسک سقف‌کوب (Hausbock) یا سوسک‌های چوب‌خوار (Nagekäfer).
- اطمینان از عدم وجود مواد شیمیایی و محافظت‌کننده مضر: برای مثال در آلمان شرقی سابق (DDR) از ماده Hylotox 59 که حاوی DDT و لیندان (Lindan) بود به میزان زیادی در اسکلت سقف‌ها استفاده می‌شد که در سال ۱۹۸۹ استفاده از آن ممنوع گردید.
- بررسی میزان مقاومت و استحکام سازه‌ای بخش‌های باربر و تایید آن از سوی کارشناس متخصص.
راستش اینکه کدام گزینه انتخاب نهایی ما باشد را با مشورت اداره حفاظت از آثار باستانی تعیین خواهیم کرد. همچنین از آن‌ها خواسته‌ایم نمونه‌تصاویری از جزئیات نجاری سنتی مانند نحوه ابزار زدن، لبه‌گیری یا فرم برش نرده‌های چوبی در اختیار ما بگذارند.
موضوع هنوز حل‌نشده: ساخت استخر
اداره حفاظت از آثار باستانی این پرسش را مطرح کرده که آیا وجود استخر در سطح پایینی واقعاً ضروری است یا خیر. در طرح فعلی، استخر به صورت ذوزنقه‌ای با ابعاد حدود ۱۰٫۸ در ۱٫۸ تا ۵٫۳ متر و با سطح آب در ارتفاع ۱٫۹۵− متر طراحی شده است. دور تا دور استخر محوطه‌ای از سنگ ماسه‌ای در ارتفاع ۱٫۸۵− متر در نظر گرفته شده و دو جکوزی با قطر ۱٫۹ متر هم جانمایی شده‌اند. ما از اداره خواسته‌ایم نظرات و پیشنهادات خود را در این زمینه مطرح کند. البته گزینه‌های کوچک‌تر مانند ساخت یک حوضچه کم‌عمق یا یک حیاط خلوت زیبا با دیوارهای سنگ ماسه‌ای به جای استخر هم امکان‌پذیر است.
قدمت واقعی بنا و تاریخچه معماری آن
برآوردهای ما نشان می‌دهد که تاریخ ساخت این بنا به حدود سال ۱۸۲۰ میلادی برمی‌گردد؛ بنابراین الگوی نجاری و چوب‌کاری‌ها باید کاملاً با همان دوره تاریخی همخوانی داشته باشد. برخی از الگوهایی که پیش‌تر جمع‌آوری کرده بودیم و بالکن‌های چوبی پرزرق‌وبرقی داشتند، در واقع مربوط به سال ۱۸۹۵ به بعد بودند و به دوره معماری متأخرتری تعلق داشتند. برای خانه‌ای که در سال ۱۸۲۰ ساخته شده، ویژگی‌های اصلی شامل طرح‌های بسیار ساده‌تر مانند ستون‌های لبه‌گرفته، اتصالات زاویه‌دار و نرده‌های ساده است. به همین خاطر از اداره حفاظت از آثار باستانی خواسته‌ایم اطلاعات دقیق‌تری درباره قدمت ثبتی و پرونده میراث فرهنگی این ملک ارائه دهد.
مراحل بعدی پروژه چیست؟
این طرح پیش از ارسال رسمی درخواست پروانه ساخت (Bauantrag)، یک بار دیگر با اداره حفاظت از آثار باستانی هماهنگ می‌شود. اعلامیه فعلی و درخواست بودجه حمایتی سال ۲۰۲۷ تنها مربوط به فاز اول کار روی ساختمان موجود است؛ یعنی تخلیه، سبک‌سازی، کارشناسی فنی چوب و ایمن‌سازی اضطراری. شما هم‌وطنان عزیز می‌توانید مدل سه‌بعدی جدید پروژه را همراه با تمامی تغییرات اعمال‌شده در صفحه پروژه هایده‌هورن ۱ مشاهده کنید.
اگر در زمینه این پروژه سوال، نظر یا پیشنهادی دارید، با کمال میل منتظر شنیدن پیام‌های شما هستیم: heidehorn@alitaj.de.
طرح مفهومی و اولیه؛ این نوشته به منزله درخواست رسمی مجوز محسوب نمی‌شود. آخرین وضعیت برنامه‌ریزی مربوط به تاریخ 02.11.2026 است. مجوزهای لازم و تأییدیه‌های استحکام سازه هنوز صادر نشده‌اند.
منابع
درباره این موضوع سؤالی دارید؟
علی تاج‌فیروز به زبان فارسی، آلمانی و انگلیسی شخصاً به شما مشاوره می‌دهد – حضوری در برلین، تلفنی یا تصویری.
مقالات مرتبط
پروژه هتل‌موزه هایدهورن ۱ در باد شانداو؛ از برنامه ساخت تا مدل سه‌بعدی
پروژه «هایدهورن ۱» (Heidehorn 1) در منطقه دیدنی سوئیس ساکسون (Sächsische Schweiz)، بازسازی یک خانه چوبی تاریخی و ثبت‌شده است. هدف ما تبدیل این بنا به یک مهمان‌پذیر صمیمی و مدرن با امکانات تفریحی و فرهنگی است تا هم درآمدی پایدار داشته باشد و هم به گردشگری منطقه کمک کند.
پروژه هایده‌هورن ۱ (Heidehorn 1)، فاز ۱: کارشناسی چوب دقیقاً قرار است چه چیزهایی را روشن کند؟
قبل از شروع بازسازی پروژه هایده‌هورن ۱، کارشناس چوب اسکلت سقف و سازه را ارزیابی می‌کند. در این مقاله با مراحل ارزیابی اولیه، کارشناسی چوب و ایمن‌سازی اضطراری فاز ۱ آشنا می‌شوید.
پروژه هایدهورن ۱؛ ویژگی‌های خاص طرح بنای تاریخی در باد شاندائو
بنای تاریخی با سازه چوبی، سالن شیشه‌ای، تراس پشت‌بام، سونا و استخر در دامنه کوه: مهم‌ترین ارقام، مصالح و ایده‌های پروژه هایدهورن ۱ در منطقه اُستراو شهر باد شاندائو.